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济南二手房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于济南市____区____路____号____小区____号楼____单元____室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于济南市____区____路____号____小区____号楼____单元____室的二手房出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，房屋结构为____结构，户型为____室____厅____卫，房屋用途为____。

3、房屋权属状况：甲方保证该房屋是其合法拥有，房屋所有权证号为____，不动产权证号为____，房屋无抵押、无查封、无纠纷，可以依法出售。甲方应向乙方提供房屋权属证明文件的原件供乙方查验。

4、房屋附属设施及装修情况：房屋内的附属设施包括____，装修情况包括____，双方确认房屋现状符合约定，如有损坏，由甲方负责修复或赔偿。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格为含税价格，包含所有税费。

2、付款方式：乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整）于____年____月____日前支付。

3、付款方式：乙方通过银行转账方式支付房款，甲方收款账户信息如下：开户行：____，户名：____，账号：____。

4、甲方应于收到全部房款后____日内，将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。

三、房屋交付及物业交接

1、甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应保持现状，水、电、燃气、物业管理等费用结清。

2、物业交接：甲方应配合乙方办理物业交接手续，包括但不限于物业费、供暖费、有线电视费等费用的结清，以及门禁卡、钥匙等物品的交接。

3、如有未结清的费用，由甲方负责结清，如有因费用未结清导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

四、户口迁出及装修限制

1、甲方承诺在该房屋交付给乙方前，将房屋内的户口全部迁出，如因户口迁出问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

2、乙方在接收房屋后，如需进行装修，应事先征得甲方同意，并不得损坏房屋主体结构，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1、如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金。

2、如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付房款不予退还，并支付违约金。

3、如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金。

4、如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：