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购房黑白合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲乙双方就房屋买卖事宜协商一致，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、楼号）__________________栋__________________单元__________________室的房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为__________________平方米，使用面积为__________________平方米，房屋结构为__________________，房屋用途为__________________，房屋权属状况为甲方单独所有，不动产权证书号为__________________，于____年____月____日办理登记。

3、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、典当、占用等，否则由此产生的一切后果由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、房屋转让价格

1、该房屋转让总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整），含税金额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、该价格包含但不限于房屋本身、附属设施、装修、家电等所有内容。

3、付款方式：乙方应在本合同签订之日起____日内支付甲方定金人民币__________________元（大写：__________________元整），剩余房款人民币__________________元（大写：__________________元整）于房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内支付。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将房屋及其附属设施、装修、家电等全部交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清。

2、甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理房屋交接手续。

3、交付后，房屋内所有物品的毁损、灭失风险由乙方承担。

四、税费承担

1、与该房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由双方按照国家相关法律法规的规定承担。

2、具体承担方式为：甲方承担__________________，乙方承担__________________。

五、户口迁出

1、甲方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内将房屋内所有户口迁出，并将相关证明文件提供给乙方。

2、如甲方逾期未迁出户口，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金，违约金累计不超过房屋总价款的____%；如乙方因此无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按时支付房款的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，违约金累计不超过房屋总价款的____%；如乙方累计逾期____日仍未支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整），甲方保留向乙方追偿因此遭受的损失的权利。

3、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，乙方应按照房屋总价款的____%向甲方支付违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：