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个人房屋租赁合同简易模板

第一条租赁物基本情况

1.3租赁房屋地址：________省________市________区________街道________小区________栋________单元________室，建筑面积________平方米，房屋用途为________。

1.4房屋附属设施、设备清单详见本合同附件一。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期共________个月，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求继续租赁，则必须在租赁期满前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.3租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前________个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币________元（大写：________________元整）。

3.2租金支付方式：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付□其他________。

3.3租金支付时间：乙方应于每________的________日前将当期租金支付给甲方。支付方式为：□现金□银行转账□其他________。

3.4甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条押金及其他费用

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付费用、交还房屋及其附属设施设备完好无损后________日内，将押金无息退还乙方。

（1）水费；

（2）电费；

（3）燃气费；

（4）有线电视费；

（5）宽带网络费；

（6）物业管理费；

（7）室内设施维修费（因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用）；

（8）其他________。

（1）房屋产权税；

（2）土地使用税；

（3）房屋本体大修费用；

（4）其他________。

4.4乙方应按时足额缴纳上述应由其承担的各项费用，并保留缴费凭证。租赁期间，如因乙方欠缴各项费用导致甲方承担连带责任的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应予以补足。

第五条房屋维护与维修责任

5.1甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

5.2租赁期内，甲方应负责维修房屋及其附属设施。属于甲方维修范围的项目，甲方应在接到乙方维修通知后________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

5.3因乙方使用不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

5.4乙方需对房屋进行装修、增设附属设施的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋主体结构。租赁期满后，对于可移动的装修和设施，乙方可自行拆除；对于不可移动的装修和设施，无偿归甲方所有。

5.5租赁期间，甲方如需对房屋进行改建、扩建或装修的，应事先征得乙方的同意，并不得影响乙方的正常使用。

第六条房屋转租与转让

6.1租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

6.2甲方如需出售该房屋，应提前________个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

6.3甲方出售房屋后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

6.4租赁期间，甲方如需将房屋抵押给第三方，应事先告知乙方，并保证抵押行为不影响乙方的租赁权益。

第七条合同变更、解除与终止

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。

7.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：

（1）乙方擅自将房屋转租、转借给第三人的；

（2）乙方利用承租房屋进行违法活动的；

（3）乙方拖欠租金累计达________天的；

（4）乙方擅自改变房屋用途或结构，经甲方告知后________日内未恢复原状的；

（5）乙方违反本合同约定的其他情形，经甲方告知后________日内未予改正的。

7.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，逾期达________日的；

（2）甲方提供的房屋危及乙方安全或健康的；

（3）甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；

（4）甲方违反本合同约定的其他情形，经乙方告知后________日内未予改正的。

7.4因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自行终止，甲乙双方互不承担违约责任。

第八条违约责任

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