原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
在实际操作中，我们发现房屋租赁合同中最容易产生纠纷的几个关键点需要特别明确。是租金支付条款，我们约定每月6500元租金必须通过银行转账方式支付，租户需在每月1日前将款项转入我指定的工商银行账户（账号：6222020200123456789），并保留转账凭证。如果逾期支付，每逾期一天需按日租金的0.5%支付违约金，逾期超过15天，我有权单方面解除合同。
关于押金处理，我们约定租户需在签约时支付相当于两个月租金的押金，即13000元。这笔押金将用于抵扣租户可能拖欠的租金、水电费或房屋损坏赔偿。合同期满后，我会在5个工作日内对房屋进行验收，如无损坏且各项费用已结清，押金将全额退还。在实际验收中，我们会使用《房屋交接清单》详细记录房屋及设施设备的现状，包括墙面、地板、家具、电器等28个项目的完好程度，并附照片作为凭证。
对于提前解约的情况，我们制定了详细的处理方案。如果租户需要提前解约，必须提前30天书面通知我，并支付相当于一个月租金的违约金。如果是我方需要提前收回房屋，则需提前60天通知租户，并退还剩余租金和押金，同时支付相当于半个月租金的补偿金。在实际执行中，我们发现这种不对等的约定能够更好地保障租户的居住稳定性。
另外，我们还特别约定了房屋转租条款。租户如需转租，必须事先获得我的书面同意，且转租期限不得超过原合同剩余期限。转租后，原租户仍需对房屋及次租户的行为承担全部责任。在2024年处理的一起纠纷中，就是因为原租户未经允许擅自转租，导致房屋设施严重损坏，最终通过法律途径才解决了问题，这让我更加重视这一条款的明确约定。
总的来看，下一阶段的重点是确保合同条款的严格执行和纠纷的及时处理。如果在租赁过程中发生争议，我们约定通过友好协商解决，协商不成的，可以向房屋所在地的朝阳区人民法院提起诉讼。为了便于沟通，我在合同中明确了我的联系电话（138）和，租户也提供了他的联系方式（139），并约定每周六上午10点12点为固定的沟通时间。
在实际执行过程中，我会每季度对房屋进行一次例行检查，提前3天通知租户，检查内容包括房屋设施完好情况、安全隐患排查以及租户对房屋的使用情况。同时，我也建议租户在入住前仔细阅读《房屋使用手册》，特别是关于水电燃气安全使用的注意事项。
这份合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。请租户在签字前务必仔细阅读所有条款，如有疑问可随时提出，我们会当场解释清楚。毕竟，一份清晰明确的合同是保障双方权益的基础，也是避免日后纠纷的重要保障。
出租方（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日
承租方（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日
见证人（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日
文档评论（0）