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2025年村集体小产权房屋买卖合同

本合同由以下双方于省市县村签订：

甲方（出售方）：，身份证号码：，联系方式：，住址：。

乙方（购买方）：，身份证号码：，联系方式：，住址：。

鉴于甲方为村集体成员，拥有合法的村集体小产权房屋所有权，并同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的所述房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，特订立本合同如下：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于省市县村组的村集体小产权房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

1.1房屋地址：。

1.2房屋结构：（如：砖混、框架、土木等）。

1.3房屋面积：平方米（建筑面积/占地面积）。

1.4房屋用途：（如：住宅、商铺、仓库等）。

1.5房屋产权证明：甲方保证其对出售的房屋拥有完整的使用权和所有权，并已获得村集体或其他有权机构的批准。

第二条房屋权属情况

2.1该房屋属于村集体所有，甲方作为村集体成员，依法享有对该房屋的使用权和收益权。甲方保证出售该房屋不会违反村集体的相关规定或法律法规。

2.2甲方承诺在出售该房屋前，已将该房屋的使用权和收益权完整地转移给乙方，并保证乙方对该房屋的使用不会受到任何第三方的干涉或claims。

第三条房屋价格及支付方式

3.1经双方协商一致，该房屋的出售价格为人民币元整（大写：元整）。

3.2乙方应按以下方式支付房款：

3.2.1本合同签订之日起日内，乙方支付首期房款人民币元整（大写：元整）。

3.2.2余款人民币元整（大写：元整）应在年月日前付清。

3.3甲方收取房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到全部房款后日内将该房屋交付给乙方。

4.2交付时，甲方应将该房屋的使用权及相关权利一并移交给乙方，包括但不限于水、电、燃气、网络等设施的使用权。

4.3房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应保证其出售的房屋不存在权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封或其他限制转让的情形。

5.1.2甲方应协助乙方办理与该房屋相关的村集体备案手续或其他相关手续（如需要）。

5.1.3甲方不得在该房屋交付后以任何理由干涉乙方对该房屋的正常使用。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按时支付房款，并在约定时间内完成房屋的验收和接收。

5.2.2乙方应合法使用该房屋，不得将其用于违法活动。

5.2.3乙方应按时缴纳与该房屋相关的各项费用，包括但不限于水、电、燃气、物业等费用。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按房屋总价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方退还已付房款，并赔偿乙方遭受的损失。

6.2若乙方未能按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按房屋总价款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付房款不予退还，并要求乙方赔偿遭受的损失。

6.3如因甲方原因导致该房屋无法办理相关备案手续或其他相关手续，甲方应承担产生的全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。

7.2受不可抗力事件影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同一经签订，双方均应严格履行，不得擅自变更或解除。

8.2经双方协商一致，可对本合同进行补充或修改，并签订书面补充协议。补充协