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2025成都市物业服务合同示范文本
合同编号：
签订地点：
签订日期：
甲方（物业管理服务方）：
地址：
联系电话：
法定代表人：
（身份证号码：）
乙方（业主委员会）：
地址：
联系电话：
法定代表人：
（身份证号码：）
根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就物业服务相关事宜达成如下合同：
第一条合同的基本信息
甲方为依法成立的物业服务企业，乙方为（住宅/商业）小区的业主委员会，代表全体业主与甲方签订本合同。本合同所指物业基本情况如下：
物业名称：
物业类型：
坐落位置：
物业面积：
服务期限：
双方确认，本合同自签订之日起生效，至年月日期满。
第二条物业服务内容与标准
2.1服务范围
甲方负责乙方所代表的全体业主的物业管理工作，包括但不限于以下内容：
共用部位及设施设备的维修与养护；
物业区域内绿化养护；
保洁服务；
门卫及秩序维护；
物业档案的建立与管理。
2.2服务标准
甲方应按照不低于《成都市物业服务标准》（以下简称“标准”）的要求提供服务，并根据物业实际情况制定详细的服务方案，经乙方书面认可后实施。
第三条甲方的权利与义务
3.1权利
有权依据本合同约定收取物业服务费用。
有权要求乙方协助物业服务工作的开展。
有权对物业区域内违反法律法规及物业管理规则的行为进行劝阻、制止，并向相关部门报告。
3.2义务
甲方应具备相应的物业服务资质，并依法开展物业服务活动。
甲方应定期向乙方报告物业服务工作，接受乙方的监督与指导。
甲方应建立并维护物业区域内的安全制度，采取必要措施防止意外事件的发生。
第四条乙方的权利与义务
4.1权利
有权监督甲方的物业服务工作，提出意见和建议。
有权要求甲方改进服务质量，提高服务标准。
有权根据法律法规及本合同约定，解除或变更本合同。
4.2义务
乙方应按时足额缴纳物业服务费用。
乙方应组织业主大会，选举和协助业主委员会的工作，确保物业管理工作的顺利开展。
乙方应协助甲方维护物业区域内的秩序，及时处理业主之间的纠纷。
第五条物业服务费用及支付方式
5.1收费标准
物业服务费用按以下标准收取：
住宅：元/平方米/月；
商业：元/平方米/月；
其他：元/平方米/月。
5.2支付方式
物业服务费用由乙方统一支付，按（月/季度/年）支付，具体支付时间为每（月/季度/年）的第个工作日前。
甲方应向乙方提供合法有效的收费凭证。
5.3费用调整
物业服务费用标准需要调整时，甲方应会同乙方共同测算并报业主大会批准，双方协商一致后签订补充协议。
第六条合同期限与续签
6.1合同期限
本合同自年月日起至年月日止，为期年。
6.2合同续签
合同期满后，双方如需继续合作，应提前日协商续签事宜，并签订新的物业服务合同。
第七条合同的变更、解除与终止
7.1变更
本合同履行期间，如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。
7.2解除
在以下情况下，任何一方均可书面通知另一方解除本合同：
一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予改正；
因不可抗力导致无法继续履行合同。
7.3终止
本合同到期自动终止，或在合同约定的终止条件下终止。终止时，双方应进行清算并结清相关费用。
第八条违约责任
8.1甲方违约责任
甲方未按约定提供服务或服务标准未达到要求的，应承担违约
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