投资性会计处理专题.pdfVIP

专题五投资性

综合题

1.恒通公司采用成本模式对投资性进行后续计量，2010年至2012年发生如下与投资

性有关的业务：

（1）2010年1月1日将一项自用厂房用于出租，租赁期为3年，每年250万元于每年

年末收取。该厂房为2008年11月10日以存款2500万元购入，发生直接相关税费150

万元，另外购入后发生资本化的装修费500万元，2008年12月2日达到预定可使用状态，

该厂房预计使用为20年，预计净残值150万元，采用年限平均法计提折旧，2009年12

月31日前未发生减值。2010年年末也未发现减值迹象。

（2）2011年12月31日恒通公司经测试表明该厂房公允价值减去处置费用后的净额为2250

万元，预计未来现金流量现值为2500万元。假定计提减值后折旧方法、折旧年限均未发生变

化，预计净残值为0。

（3）2012年12月31日租赁期届满，承租人与恒通公司续租并要求恒通公司对该厂房进