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实用法院证明材料（案例）
一、案件概述
案件名称：张三诉李四房屋买卖合同纠纷案
原告：张三
被告：李四
案由：房屋买卖合同纠纷
审理法院：某市人民法院
案件基本情况：原告张三与被告李四于2019年5月签订《房屋买卖合同》，约定张三将其名下位于某市区的房产出售给李四。合同约定总价款为人民币200万元，双方约定在2020年6月办理房产过户手续。然而，在合同履行过程中，李四未能按照约定支付购房款，双方发生纠纷。张三诉至法院，要求解除合同并赔偿损失。
以下为案件证明材料：
二、证明材料正文
（一）原告张三的证明材料
1.身份证复印件
证明原告张三的身份信息，具备诉讼主体资格。
2.房屋产权证明
证明原告张三为该房产的合法所有权人。
3.房屋买卖合同
证明原告张三与被告李四之间存在房屋买卖合同关系。
4.银行转账记录
证明原告张三已将购房款转入被告李四指定的银行账户。
5.短信、微信聊天记录
证明原告张三与被告李四就购房款支付问题进行过多次沟通，李四承诺会在约定时间内支付购房款。
6.录音证据
证明原告张三与被告李四在签订合同过程中，李四明确表示会按照合同约定支付购房款。
（二）被告李四的证明材料
1.身份证复印件
证明被告李四的身份信息，具备诉讼主体资格。
2.房屋买卖合同
证明被告李四与原告张三之间存在房屋买卖合同关系。
3.支付购房款证明
证明被告李四已支付部分购房款。
4.短信、微信聊天记录
证明被告李四与原告张三就购房款支付问题进行过多次沟通，双方存在争议。
5.录音证据
证明被告李四在签订合同过程中，明确表示会按照合同约定支付购房款。
（三）第三方证明材料
1.某房产中介公司证明
证明原告张三与被告李四通过该中介公司进行房屋买卖，中介公司已收取中介费。
2.某银行证明
证明被告李四在签订合同后，曾将该银行账户内的部分款项转入原告张三的银行账户。
3.某律师见证证明
证明原告张三与被告李四在签订房屋买卖合同过程中，有律师见证。
（四）法院调查取证
1.询问当事人
法院对原告张三、被告李四进行询问，了解双方关于购房款支付情况的陈述。
2.调查房产交易情况
法院对某市区的房产交易情况进行调查，了解同类房产的价格及交易流程。
3.调查银行交易记录
法院对原告张三、被告李四的银行交易记录进行调查，了解购房款支付情况。
（五）法院审理意见
1.原告张三与被告李四之间存在房屋买卖合同关系，合同合法有效。
2.被告李四未能按照合同约定支付购房款，构成违约。
3.原告张三要求解除合同并赔偿损失，符合法律规定。
4.根据双方提交的证据，法院对购房款支付情况予以认定。
（六）法院判决
1.解除原告张三与被告李四之间的房屋买卖合同。
2.被告李四向原告张三支付违约金人民币10万元。
3.被告李四向原告张三支付购房款人民币190万元。
4.案件受理费、保全费等由被告李四承担。
三、结语
本案件证明材料内容丰富，涵盖了原告、被告双方的证据材料，以及法院调查取证情况。通过对证据的分析，法院作出公正判决，维护了当事人的合法权益。本案为房屋买卖合同纠纷的典型案例，具有一定的参考价值。
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