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小产权房子买卖简单版的合同

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

身份证号：_______

通讯地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号：_______

通讯地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______（以下简称“该房产”）的小产权房子，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下事项达成如下合同：

一、房产基本情况

1.1该房产位于_______，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2该房产的土地使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

1.3该房产现状为_______（装修/未装修），装修情况为_______。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买该房产，价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购房诚意金。定金支付后，如乙方未能按约定期限支付购房款，定金不予退还。

2.2.2乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2.3乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3乙方支付购房款时，应提供以下资料：

2.3.1乙方的身份证复印件。

2.3.2乙方的银行账户信息。

2.3.3乙方的联系方式。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3乙方在办理过户手续时，应提供以下资料：

3.3.1乙方的身份证原件及复印件。

3.3.2乙方户口本原件及复印件。

3.3.3乙方婚姻状况证明。

3.3.4乙方购房款支付凭证。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。

4.1.2甲方应保证该房产的土地使用权合法有效，不存在任何纠纷。

4.1.3甲方应协助乙方办理过户手续，确保乙方取得房产证。

4.1.4甲方应在交付房产时，将相关设施、设备、装修等一并交付给乙方。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款。

4.2.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理过户手续。

4.2.3乙方在购房过程中，应遵守我国法律法规，不得从事任何违法活动。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

5.2甲方未能按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付延迟金，延迟金为合同总金额的_______%。

5.3乙方未能按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付延迟金，延迟金为合同总金额的_______%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_______

签名/盖章：_______

签订日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：_______

签名/盖章：_______

签订日期：_______年_______月_______日