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大连市区二手房交易合同

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋所有权证号：____________________

1.2房屋坐落：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋面积：____________________平方米（建筑面积/套内面积）

1.5房屋用途：____________________

1.6土地使用权类型：____________________

1.7土地使用权面积：____________________平方米

1.8土地使用年限：____________________年

1.9房屋共有情况：____________________（单独所有/共同共有）

1.10甲方配偶（如有）：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买上述房屋，交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。

（2）余款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付时间为____年____月____日前。

2.3甲方应在收到乙方首付款后____个工作日内，将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向大连市房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续。

3.4乙方办理房屋所有权转移登记手续所需费用，按照大连市相关规定承担。

四、房屋质量及维修

4.1甲方保证房屋主体结构、附属设施、设备等符合国家质量标准，不存在安全隐患。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋维修基金交付给乙方。

4.3乙方在接收房屋后，发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在____个工作日内进行维修。甲方未按约定维修的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。

4.4乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，按照国家相关规定承担维修、保养责任。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金。

5.2甲方未按约定时间协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金。

5.3乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金。

5.4乙方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

[以下为附加条款，如有需要，双方可协商补充]

附加条款：

8.1甲方应保证房屋不存在以下情况：

（1）涉及房屋权属纠纷、租赁合同纠纷等法律纠纷；

（2）房屋已被查封、冻结或者限制转让；

（3）房屋存在质量问题，可能影响乙方正常居住。

8.2乙方在签订本合同前，已充分了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、质量、周边环境等，自愿承