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建筑工程施工合同纠纷诉讼指南

概述

建筑工程施工合同纠纷是指合同双方在工程承包、施工、交付等过程中因权利义务争议而引发的诉讼。本文档旨在提供全面且实用的诉讼指导，帮助当事人有效解决此类纠纷。

一、诉讼前准备

1.1确定诉讼主体

施工方

发包方

监理方（如涉及）

其他相关第三方

1.2收集关键证据

合同文本（全份）

补充协议及变更记录

发票及付款凭证

施工日志及记录

监理报告（如适用）

图纸及设计变更记录

双方往来函件

1.3评估争议焦点

常见争议类型：

工程款拖欠

工程质量争议

工期延误

因不可抗力导致的合同解除

其他违约行为

1.4委托专业律师

根据纠纷复杂程度，选择擅长建筑工程法律的律师团队。

二、诉讼程序

2.1起诉条件

合同或侵权行为

有明确的被告

有具体的诉讼请求和事实依据

属于人民法院受理范围

2.2起诉状撰写要点

2.2.1标题

“民事诉讼起诉状”

2.2.2基本信息部分

原告、被告基本信息（名称、地址、法定代表人等）

诉讼请求和金额

请求事项清单

2.2.3事实与理由

合同签订情况及履行背景

纠纷具体事由（有拖欠20万元拒不支付货款）

往来证据说明（如发往当事人处的ucz8888快递单据）

实体法律依据（引用《民法典》相关条款等）

合法诉讼依据（《民事诉讼法》第XX条）

2.2.4证据清单

编号排列具体证据及来源

2.3应对诉讼策略

对拖欠款项纠纷：

区分进度款/结算款性质

阐述法律或合同约定利息计算方式

提供同期银行贷款利率作为参考依据

对质量问题争议：

举证责任分配《建设工程质量管理条例》第X条

现场取样检验的规范性要求

邀请第三方鉴定机构的可能性

工期延误处理：

合同约定的关键节点

影响工期的时间节点的证明

因不可抗力延误的证明材料

不可抗力证明范例：

天气灾害记录及政府部门证明

不可抗力导致合同无法履行的系统证据

三、争议解决机制

3.1民商事诉讼

法院管辖确定

一般管辖：被告住所地或合同履行地

特殊管辖：不动产纠纷由不动产所在地法院管辖

协议管辖有效性判断（不超过管辖协议范围）

诉讼时效

普通诉讼时效：3年

具体计算：

合同约定：优先按约定（不超过法定最高20年限制）

起算点：

知道或应当知道权利受损之日

履行不到位的最先知道之日

权利通知与诉讼时效延长的关系

合同明确约定分期付款的，约定付款次日始开发行时效

定日付款为履行期限届满日

权利人主张权利（如律师函）可中断时效

3.2调解优先程序

法院调解的不得反诉原则

调解书与生效判决效力相同

调解协议不接受强制调解的效力问题

撤诉后反诉的非常规处理

3.3仲裁模式

仲裁协议有效性

书面形式要求（格式条款无效的特殊情形）

主体适格性

范围约定不明的补充规则

仲裁程序特殊之处

一裁终局性

证据交换期限的特殊性（15-30天）

裁决书作出前撤回仲裁申请的处理

仲裁程序图示：

提出仲裁申请

仲裁庭组成（独任或合议）

证据交换

开庭审理（适用简易程序的抗辩权）

仲裁裁决作出

四、特殊工程问题处理

4.1政府投资项目流程

合同审批备案有效性审查

超概算部分审批程序

政府未按合同支付款的救济途径

4.2EPC总承包法律责任

设计缺陷的责任界定

不可预见的困难条款适用

转包违法分包的法律后果

4.3建筑工程鉴定实操

委托鉴定机构合法性要求

鉴定费用承担分配原则

专家证人辅助人身份认定

鉴定程序要点清单：

鉴定事项范围明确

送检材料完整性保留

鉴定结论的应对策略

费用律师费转核问题（需法院许可）

五、执行应对策略

5.1管辖执行法院选择

执行法院确定规则

执行异议申请实务

执行立案条件：

裁决书/仲裁书已生效

法院强制执行裁定书

证明相关款项已到账的异域财产线索

5.2建筑股权/资质处置

执行法院在价值评估的参与程度

企业破产重整优先顺位原则

黑名单企业法律后果（投标资格禁入）

5.3建筑工程优先受偿权

民法典条文依据

破产清算中的受偿比例

与金融机构抵押权的顺位冲突解决

六、风险防控建议

6.1合同条款完善化

付款时间性条款：具体明确到日（如每月15日）

发票绑定支付条款：缺少税务监制票不得结算

不可抗力清晰化：台风暴雨等级别界定标准

6.2危机程序管理

非诉阶段保持证据收集的全面性

诉讼阶段固定回复的证据记录

庭前会议的临时方案构建

6.3行业合规建设

代位权诉讼时效节点管理

欠款Corporation状态查询途径

世界银行担保合同的执行风险防范

建筑工程施工合同纠纷诉讼指南（1）

概述

建筑工程施工合同纠纷是指当事人因建设工程合同的订立、履行、变更、解除、终止等环节产生的争议。本文旨在为遭遇此类纠纷的当事人提供诉讼指导，帮助其维护自身合法权益。

一、起诉前的准备工作

1.1收集并整理证据

建筑工程施工合同原件及复