某城区土地市场分析.pdfVIP

某城区土地市场分析

一、市场交易情况综述：

一季度成都主城区（五城区与高新区）土地市场共公布卖与挂牌宗地18宗，总供地面积达

466628.89平方米，合计699.9433亩；其中成交16宗，成交净用地面积398487.53平方米，

合597.7313亩；成交总金额361345.0995万元。

一级市场（出让）交易15宗、成交13宗：其中卖8宗，共计280.9748亩，成交7宗；挂牌

7宗，共计272.5646亩，成交6宗；二级市场转（让）交易3宗：其中2宗为卖，1宗为挂牌，

均成交。

2007年一季度主城区土地市场交易简况（宗）

二、主城区土地市场用地性质

供应土地用途情次

600250

200

150

100

50

D

■城镇温台住宅用地12483.7137

--商业（JE）用地6216.2296

成土地用途情况

城镇混合住宅用地是最要紧的土地用途，在本季度供应与成交的土地中，城镇混合住宅用地

占了绝对的主力，成交宗数为11宗，面积为409.8702亩；6宗商业（服）用地全部以挂牌方

式突出推出，且全部位于城南三环外的南部高新去，地价要紧在200万/亩左右，成交5宗。由

于南部高新区是城南房地产进展的一个重要板块，但是周边配套还很薄弱，因此很需要商业、

商务配套。

三、成交地块分布详情

1.高新区成交宗地数量最多，青羊区成交土地面积最大。

各行政区域成土地面积占比

从成交宗地数量来看，高新区数量最多，为5宗；其次是青羊区，共4宗。

从土地面积来看，青羊区成交面积最大，为18.6456亩；高新区位居第二，成交171.4098亩。

与去年同期相比，高新区尽管成交的宗地数量相同，但面积增长了113.47%；青羊区成交的

土地宗数同比也增加了1宗，但面积却也增长了近六倍。

高新区成交地块全部为商业（服）用地，旦地块规模都不小，由此可见政府正加大对高新区

基本生活配套设施的重视与投入力度。

铝江区本月无土地供应，因此也无土地成交。

2.城南成交地块数量最多，城西成交土地面积居首位

2007年一季度各方位土地交易情况