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民居合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供民居租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁房屋的基本情况：甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋权属证明号为_______。

2、房屋附属设施及设备：房屋内附属设施及设备包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气、空调、家具、家电等，具体清单详见本合同附件一《房屋附属设施及设备清单》，该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租金为每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金实行押一付三制，即乙方在签订本合同之日向甲方支付_______元作为押金，同时支付第一个月、第二个月和第三个月的租金，共计_______元。后续每_______个月支付一次租金，具体支付日期为每_______个月_______日之前。

3、支付方式：乙方应通过银行转账、现金等方式将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

4、逾期支付：乙方如未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、押金

1、押金金额：乙方在签订本合同之日向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿房屋及设施设备的损失等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还房屋，并结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。如房屋及设施设备有损坏或缺失，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所提供的房屋符合国家相关法律法规的要求，并具备正常的居住条件。

2、甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋在租赁期间不受到任何第三方合法权益的侵害。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。

4、租赁期间，甲方应承担房屋及其附属设施设备的日常维修责任，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

5、甲方如需提前收回房屋，应提前_______个月书面通知乙方，并按剩余租赁期限每月租金的_______%向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水、电、燃气、暖气等费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

4、乙方应遵守国家相关法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

5、乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租期间，乙方仍需承担本合同项下的义务。

6、租赁期满，乙方应如期交还房屋，并结清所有费用。如房屋内有遗留物品，甲方有权自行处置或要求乙方搬出。

六、房屋维修

1、租赁期间，房屋及其附属设施设备的日常维修由甲方负责。如因甲方维修不当造成的损失，由甲方承担赔偿责任。

2、乙方如发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后_______日内进行维修，逾期未修的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

3、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效