个人转租合同协议书,个人转租协议书(共13页).docxVIP

本人系北京市朝阳区建国路88号SOHO现代城A座1506室房屋的原承租人李明，与房东王建国签订的租赁合同将于2025年12月31日到期。因工作调动至上海，现需将剩余租期（2025年9月1日至2025年12月31日）的房屋使用权转租给第三方张女士，经与房东协商并征得其书面同意后，特制定本转租协议。转租期间，原租赁合同中的权利义务关系不变，转租人张女士需按月支付租金4500元，并承担水、电、燃气等日常费用。房屋内现有家具家电包括海尔冰箱一台、格力空调两台、1.8米双人床及衣柜等设施，均在良好使用状态，具体清单详见附件第3页。

第三条转租费用及支付方式

1.转租期间月租金为人民币4500元整（￥4500.00），张女士需于每月1日前通过银行转账方式支付至李明中国工商银行账户（账号：622202020005678）。

2.押金金额为9000元整（￥9000.00），相当于两个月租金，张女士需在签订本协议时一次性支付给李明。转租期满后，如无房屋损坏、费用拖欠等情况，李明应在3个工作日内全额退还押金。

3.水电费、燃气费、物业费等日常费用按实际使用量计算，张女士需在收到缴费通知后5个工作日内完成支付。其中，物业费每月280元，由张女士直接支付给小区物业服务中心。

第四条房屋交接及设施维护

1.房屋交接时间为2025年8月30日上午10:00，交接地点为SOHO现代城A座1506室。交接时双方需共同检查房屋状况及设施设备，并签署《房屋交接清单》（详见附件第5页）。

2.房屋内现有家具家电包括：海尔BCD215KS冰箱1台（2023年购买，保修期至2025年12月）、格力KFR35GW空调2台（客厅1.5匹，卧室1匹）、1.8米实木双人床1张、四门衣柜1个、沙发1套、餐桌椅1套、32英寸小米电视1台等。

3.转租期间，张女士应妥善使用房屋及设施设备，如因使用不当造成损坏，需承担维修或更换费用。正常使用造成的损耗除外。

第五条双方权利义务

1.李明保证有权转租该房屋，并已获得房东王建国的书面同意（见附件第2页《房东同意转租证明》）。

2.张女士承诺仅将房屋用于居住，不得改变房屋用途，不得擅自装修或改动房屋结构。

3.转租期间，如遇房东提前收回房屋或调整租金等情况，李明应提前30天书面通知张女士，并协助处理相关事宜。

4.张女士如需提前终止转租，应提前30天书面通知李明，已支付租金和押金按实际使用时间结算，不足一个月按一个月计算。

总的来看，下一阶段的重点是确保转租期间的平稳过渡和双方权益的保障。在实际操作中，我们发现提前明确争议解决机制能有效避免后续纠纷。因此，本协议特别约定：

第六条争议解决方式

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。

第七条其他约定

1.本协议一式三份，李明、张女士各执一份，房东王建国留存一份，三份协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字之日起生效，至2025年12月31日转租期满后自动终止。

3.协议附件包括：《房东同意转租证明》、《房屋交接清单》、《家具家电清单》等，均为本协议不可分割的组成部分。

转租人（甲方）：李明承租人（乙方）：张女士

身份证号：1101051990身份证号：1101021992

联系电话：138联系电话：1395678

签字日期：2025年8月25日签字日期：2025年8月25日

见证人（房东）：王建国

身份证号：1101051965

联系电话：1369012

签字日期：2025年8月25日