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2025年租房合同补充条款协议

甲方（出租方）：_________身份证号码：_________

乙方（承租方）：_________身份证号码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方房屋事宜，达成如下补充协议：

第一条续租条款

1.1原租赁合同期限届满后，如房屋状况良好且乙方无违反原合同约定的行为，乙方享有优先承租权。

1.2乙方如希望续租，应在原租赁合同到期前三个月书面通知甲方，并协商确定新的租赁期限和租金。

1.3新的租赁期限、租金及其他条款由双方另行协商并在书面合同中明确。

1.4如甲方不再续租该房屋，应在原租赁合同到期前三个月书面通知乙方，并退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

第二条租金及押金调整

2.1原租赁合同约定的租金在租赁期内保持不变。

2.2租赁期限届满后续租的，租金调整按照第一条约定执行。

2.3乙方应于每月____日向甲方支付当月租金，支付方式为____（现金、银行转账等）。

2.4乙方应于签订本协议之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整），用于担保乙方履行原租赁合同及本协议的义务。租赁期满或解除合同后，房屋及其附属设施、设备无损坏，且乙方结清所有费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

第三条装修及添附

3.1乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，必须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方的相关规定。

3.2乙方进行的装修及添附不得损害房屋结构安全及影响房屋正常使用功能。

3.3租赁期满或解除合同后，乙方添附于房屋的物品应自行拆除，恢复房屋原状。因拆除造成的必要费用由乙方承担。

3.4对于乙方拆除有困难或已融入房屋的合理装修部分，双方可协商确定补偿金额。

第四条维修责任

4.1房屋及其附属设施、设备的日常维修由甲方负责。

4.2因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

4.3乙方发现房屋或设施、设备有损坏或故障，应立即通知甲方，并配合甲方进行维修。

4.4甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。如特殊情况需延长，甲方应提前告知乙方并说明原因。

4.5紧急维修（如水、电、气等主要设施突然中断）应立即进行，甲方应在接到通知后____小时内到达现场处理。

第五条房屋使用限制

5.1乙方应按照原租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得用于经营性活动。

5.2乙方不得将房屋转租、转借给他人。如确有需要，必须征得甲方书面同意，并按照原租赁合同的约定承担相应责任。

5.3乙方不得在房屋内存放危险品、违禁品，不得制造噪音、污染环境，影响周边居民正常生活。

5.4乙方不得擅自改变房屋原有结构及设施。

第六条访客及宠物

6.1乙方有权在合理时间邀请亲友来访，但不得影响邻里关系和公共秩序。

6.2如乙方饲养宠物，须事先告知甲方，并遵守以下规定：

6.2.1宠物种类及数量应符合小区管理规定。

6.2.2不得因宠物产生噪音、异味、污染环境等问题。

6.2.3乙方应对宠物造成的损坏及伤害承担全部责任。

第七条违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除原租赁合同及本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2乙方违反本协议第五条约定的，甲方有权解除原租赁合同及本协议，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方违反本协议第三条、第四条约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.4甲方未按时进行维修，给乙方造成财产损失或造成乙方无法正常居住的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本协议是原租赁合同的补充，与原租赁合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍按照原租赁合同的约定执行。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________日期：____年____月____日