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都市规划主任办公会纪要与都市规划建设主任办公会纪要汇编
都市规划主任办公会纪要
一、县城北安顿房二期方案设计
原则同意,按如下意见修改完善:
1、减掉3#楼西侧单元,做成集中绿地和公共活动场所,设置体育、健身等器材。
2、停车位偏少,应增设生态停车位。
3、底部灰黑色色彩偏深,考虑参照吉星企业底部商业色彩,采用深灰等灰色系列。
二、中国农业发展银行县支行新建营业用房规划设计
原则同意,按如下意见修改完善:
1、拟建建筑应往北退让道路红线至少5M以上,以留出前场,处理部分停车问题。
2、与东西两侧通道满足规定,须建设通透式围墙。
3、大门口台阶设置应为单数,并设置无障碍通道。
4、要合适丰富正立面效果,提议参照市建设局立面风格,顶部合适增长点构件、层次。
5、为提高土地运用价值,为后来发展留有余地,提议建设地下停车场。
三、《乡总体规划(XX-2030)》和《风貌建设规划》
原则同意,按如下意见修改完善:
1、同意集镇性质定位:即集行政、休闲、生态、集贸为一体慢生活小镇。
2、集镇规划建设应合理确定人口、用地规模。
3、深入完善市政基础设施能和公共服务功能,农贸市场、污水处理厂等设施布局要合理。
4、应再补充完善村庄布点规划,第一部分文本内容应补充完善“排水排污”章节。
5、交通系统规划:提议从老镇区跨河(老渡口处)新修一条道路贯穿镇区东西,以加强与县联络。
6、绿化率应因地制宜,根据实际状况可合适减少。
7、垃圾压缩站位置应根据实际建设精确定位。
8、自来水厂规模应再合理确定。有关专题应与对应部门互相衔接。
9、P51“人民欢迎您”入口标识牌坊提议改成例如“大树倒下来”形式,以符合生态性质定位。
10、风貌引导应按民居形式进行打造,风貌引导中风格建筑飘檐比例不对,应再优化。风貌控制分不一样建筑进行分类引导,重视体量、天际线,整体协调。
11、乡党委、政府应加强规划等业务培训,保证城镇建设严格按风貌规划贯彻。
都市规划建设主任办公会纪要
一、镇街景改造方案设计
原则同意改造方案,应按下列规定修改完善。
1、镇功能应定位为:县次中心、现代新兴工业重镇、生态宜居风情城镇。
2、建筑风貌定位要体现建筑风格,色彩要简洁,以灰、白为重要基色,红、黄为辅色,单体建筑以不超过3种颜色为宜。
3、大道立面改造整体效果有些凌乱,须作合适调整,不考虑或少考虑马头墙;单体建筑改造色彩比例、符号等要与整体协调,整体立面改造统一中要有韵律变化,不能太平,要有良好整体改造效果。
4、大道立面改造应用老式风貌,对山墙合适加高,比例要协调,整体优化。
5、设计单位应对大门、店招、空调挂机材质、色彩等节点细化提出指导性意见。
6、应在合适位置做好霓虹灯等街景亮化设计,体现现代气息。
7、整体改造中弱电须下地,强电做好预留。
8、选择住宅、商业、工业等3-4类不一样性质用地,每类用地做1-2种建造模式,形成一套建筑风貌管控图集,作为后期建房引导和同意根据。
二、镇街景改造方案设计
原则同意改造设计方案,应按下列规定修改完善。
1、整体立面改造须与道路改造一并组织;弱电须下地,电线少跨街。
2、同意街景改造设计风格,即采用灰、白色为主色调,简洁,协调。
3、建筑单体露台部位应设置构架,斜坡屋面要有整体延续性。
4、商业气息浓厚地段,店招设计可合适亮丽、活泼。
5、店面卷闸门、空调外挂机材质、色彩等细部再优化调。店面提议采用玻璃门加不锈钢拉闸门形式,卷闸门使用米白、米黄等浅色。
三、玖隆明珠项目规划建筑设计方案
原则同意规划建筑设计方案,应按下列规定修改完善。
1、要把握如下几种方面:
①按规划设计条件退让大道道路红线10米以上。
②要符合容积率指标规定,如波及超容积率须按程序依法依规补交土地出让金等有关费用。
③要符合县多谱勒气象雷达建筑限高规定。
④建筑间距符合国家规范规定。
2、合适压缩地下商业面积,增长地下停车位,应按平战结合规定设置地下人防工程;地面结合绿化增长停车位。
3、同意建筑新中式风格,南立面效果要美观,要提供建筑南部立面效果图。
4、将电力企业宿舍纳入本项目统一进行物业管理,在方案中明确物业管理用房。
5、阳台应设计为封闭式,空调机位、排水管位置须隐蔽。
6、作为标志性工程,亮化工程必须同步设计和建设。
7、地面绿化应选择胸径大常绿树种。
8、建设单位在施工过程中应注意安全,围档防护要安全美观;做好原有居民出入交通引导。
四、龙鑫家园建筑设计方案
原则同意建筑设计方案,应按下列规定修改完善。
1、1#楼建筑层数减少至16层,2#楼建筑层数降至15层,1#楼合适稍往南移,满足出让条件及与周围建筑间距。
2、地下车库(人防地下室)设计时应与人防办相衔接,入口应合适调整,考虑车辆进出顺畅安全。
3、两幢高层建筑
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