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2025签订写字楼租赁合同的重点注意事项

写字楼租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就出租方出租写字楼给承租方使用事宜达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将位于（以下简称“租赁物”）的写字楼出租给乙方使用，该租赁物的面积为平方米（以房产证明或双方认可的测量为准）。

1.2租赁物的产权属于甲方，甲方保证其有权出租本租赁物，并保证租赁物在租赁期间内不被第三方主张权利或设有其他权利负担。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。租金按（季度/半年/年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（季度/半年/年）的第一个月日前支付。

3.2甲方收取租金后应向乙方提供相应的发票或收据。

3.3租金支付方式为（银行转账/支票/现金），收款账户信息如下：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.4在租赁期间，如因市场变化或政府政策调整，双方可协商调整租金。调整后的租金经双方书面确认后生效。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。

4.2押金不计利息，在租赁期届满且乙方无任何违约行为并结清所有应付费用后，甲方应于日内全额退还乙方。

4.3如乙方在租赁期间有任何违约行为或未能按时支付租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应立即补足。

第五条物业管理及相关费用

5.1租赁期间，乙方应按照甲方或物业管理公司规定支付物业管理费，物业管理费为每月人民币元（大写：）。

5.2物业管理费由甲方代收，乙方应于每（季度/月）的第一个月日前支付。如物业管理费调整，甲方应提前日书面通知乙方，乙方应按调整后费用支付。

5.3租赁期间，租赁物的水、电、燃气、供暖、telecommunications等费用由乙方自理，乙方应按时支付上述费用并承担逾期付款的违约责任。

第六条租赁物的装修与改建

6.1乙方如需对租赁物进行装修或改建，应提前向甲方提交书面申请并获得甲方书面同意。相关费用由乙方自理，甲方不承担任何责任。

6.2乙方在装修或改建过程中应遵守相关法律法规，并不得影响租赁物的结构安全或其他相邻承租方的正常使用。

6.3租赁期届满或合同解除后，乙方装修的部分归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。

第七条消防与安全责任

7.1乙方应严格遵守国家及地方的消防法规，不得在租赁物内存放易燃、易爆或其他危险物品。

7.2乙方应自行负责租赁物内部的消防设施维护，并定期进行检查和更新。

7.3如因乙方原因导致租赁物发生火灾或其他安全问题，乙方应承担全部责任并赔偿甲方遭受的损失。

第八条税务责任

8.1租赁期间，如因租赁物产生的一切税务责任由甲方承担，包括但不限于房产税、土地使用税等。

8.2乙