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2025年最新版房地产买卖合同协议

甲方（买受人）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]，地址：[买方地址]，联系电话：[买方电话]

乙方（出卖人）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，地址：[卖方地址]，联系电话：[卖方电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事项达成协议如下：

第一条房地产基本情况

甲方自愿购买乙方合法拥有的位于[省、市、区、县][具体街道、路名、门牌号][小区名称][栋号][单元号][楼层][房间号]的房产（以下简称“该房产”）。该房产的房产证号/不动产权证号：[房产证号/不动产权证号]，土地使用权证号：[土地使用权证号]，土地使用权类型及年限：[土地使用权类型及年限]。

第二条房地产价格

该房产的总价款为人民币[金额大写]元整（小写：[金额小写]元）。该价格包含但不限于该房产的房价款及甲乙双方约定的其他费用。

第三条付款方式

1.甲乙双方约定采用[分期付款/一次性付款/贷款付款]方式支付该房产价款。

2.若选择分期付款，具体付款计划如下：

(1)首期付款：人民币[金额]元，于[日期]前支付；

(2)下一期付款：人民币[金额]元，于[日期]前支付；

(3)[如有更多期数，依次列明]。

3.若选择一次性付款，甲方向乙方支付全部购房款人民币[金额大写]元（小写：[金额小写]元），支付时间：[日期]前。

4.若选择贷款付款，甲方应于[日期]前向乙方支付首付款人民币[金额]元，剩余房款人民币[金额]元由甲方以银行贷款方式支付。甲方应确保在[日期]前完成贷款手续并支付剩余房款。

5.甲方支付款项时，应将款项直接支付至乙方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[乙方姓名/名称]

账号：[银行账号]

6.乙方应在收到甲方付款后向甲方出具收款凭证。

第四条定金

甲乙双方同意，甲方应于[日期]前向乙方支付定金人民币[金额]元。该定金作为甲乙双方履行本合同的担保。若甲方因故不购买该房产，甲方无权要求返还定金；若乙方因故不出售该房产，应双倍返还定金给甲方。若双方均按合同约定履行义务，定金抵作购房款。

第五条房屋交付

1.乙方应于[日期]前，按照该房产的现状（包括但不限于装修、附属设施设备等）将该房产交付给甲方使用。交付时，该房产应具备正常使用条件，并已取得合法有效的《竣工验收备案证明》（如适用）。

2.乙方应向甲方提供该房产的钥匙、门禁卡及相关文件清单（包括但不限于物业费缴纳凭证、维修基金余额证明等）。

3.甲方应在接收该房产前，对该房产的现有状况进行全面查验，并签署《房屋交接确认书》。若甲方在查验后仍接收该房产，视为认可该房产在交接时的状况。

4.交付地点：[具体交付地点]。

5.逾期交付责任：若乙方未能按本合同第四条约定的日期交付该房产，每逾期一日，乙方应向甲方支付总价款万分之[比例]的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按总价款千分之[比例]向甲方支付违约金。

第六条过户登记

1.甲乙双方应共同合作，自本合同签订之日起[天数]日内，或自该房产交付之日起[天数]日内，向有关部门申请办理该房产的过户登记手续，将不动产权转移至甲方名下。

2.办理过户登记所需缴纳的契税、增值税（及附加）、个人所得税等税费，由[甲方/乙方/双方按比例]承担。

3.办理过户登记所需的相关文件，由[甲方/乙方]负责准备并提供。若因一方原因导致无法办理过户手续，应由该方承担相应责任。

4.逾期办税/过户责任：若因甲乙双方原因未能按本条约定办理过户登记，每逾期一日，由[违约方]应向[守约方]支付总价款万分之[比例]的违约金。逾期超过[天数]日，[守约方]有权解除本合同，并由[违约方]承担相应责任。

第七条房屋质量保证与保修

1.乙方保证该房产的质量符合国家及地方相关建筑质量标准，并能正常使用。

2.该房产的保修期限自甲方实际接收该房产之日起计算，具体包括：

(1)屋面防水工程保修[年数]年；

(2)墙体、地面工程保修[年数]年；

(3)电气管线、给排水管道、设备安装工程保修[年数]年；

(4)其他约定工程保修[年数]年。

3.在保修期内，若该房产出现本条约定的质量缺陷，由乙方负责免费维修。甲方应配合乙方进行维修工作。

第八条违约责任

除本合同已约定之违约责任外，任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。守约方有权要求违约方采取补