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房屋买卖合同协议书标准范本

前言

房屋买卖是一项重大的民事交易行为，涉及金额较大，法律关系复杂，因此，一份严谨、规范的房屋买卖合同协议书至关重要。它不仅是交易双方权利义务的明确约定，也是日后解决可能出现的纠纷的重要依据。本范本旨在提供一个相对全面和规范的合同框架，供交易双方参考使用。请注意，在实际使用过程中，应根据具体情况进行调整和补充，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和可执行性。

房屋买卖合同协议书

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方可依法转让的房地产事宜，达成如下协议：

第一条转让房地产的基本情况

1.房屋坐落：该房屋位于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（号/小区）________________________（栋/单元）________________________（室）。

2.房屋结构：________________________（如：砖混、框架等）。

3.房屋户型：________________________（如：三室一厅一卫、两室两厅两卫等）。

4.建筑面积：该房屋建筑面积约为________________________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

5.房屋用途：________________________（如：住宅、商业、办公等）。

6.不动产权属证明：甲方持有该房屋的《不动产权证书》，证号为：________________________。

7.房屋现状：该房屋为________________________（如：毛坯、简装、中装、精装），________________________（如：有/无租赁，如有租赁请注明租赁期限及承租人是否放弃优先购买权等情况）。

8.附属设施设备：随房屋一并转让的附属设施、设备包括：________________________（详细列明，如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、固定衣柜、沙发等，可另附清单作为本合同附件）。

第二条房地产转让价格及支付方式

1.转让总价：经甲乙双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币________________________元（大写：________________________元整）。此价格已包含本合同第一条第8款所列附属设施设备的价值。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于________________________（如：甲方满足某项条件后____日内/办理不动产权过户申请前____日内）向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币________________________元（大写：________________________元整）。

（3）余款：剩余购房款人民币________________________元（大写：________________________元整），乙方应按以下第____种方式支付：

A.乙方应于________________________（如：不动产权属转移登记完成之日起____日内）一次性支付给甲方。

B.乙方通过向银行申请按揭贷款方式支付，具体金额及支付时间以银行放款时间为准。若银行实际审批贷款金额不足，乙方应于收到银行通知后____日内以现金方式补足差额。

3.收款账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：________________________

开户行：__