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2025城市住宅抵押合同样本

抵押合同

本抵押合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在省市签订：

甲方（抵押人）：

身份证号码：

住所：

联系电话：

乙方（抵押权人）：

身份证号码：

住所：

联系电话：

鉴于甲方愿意以其合法拥有的城市住宅作为抵押物，向乙方提供担保，乙方同意接受该抵押物作为债务的担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条抵押物的基本情况

1.1抵押物名称：城市住宅

1.2抵押物坐落地址：省市区路号幢单元室

1.3抵押物产权证号：

1.4抵押物建筑面积：平方米

1.5抵押物评估价值：人民币元（大写：）

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于以下内容：

（1）主合同项下的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；

（2）甲方因违反本合同约定而产生的违约金及赔偿金；

（3）乙方为实现抵押权而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等。

第三条抵押权的设立

3.1甲方同意将抵押物的所有权依法转移至乙方名下，作为甲方履行主合同义务的担保。

3.2本合同签订之日起日内，双方应办理抵押物的抵押登记手续，甲方应协助乙方完成相关登记工作。

3.3抵押物的他项权利证书由乙方保管，甲方不得擅自处分抵押物。

第四条抵押物的管理与使用

4.1在抵押期间，抵押物由甲方负责管理，甲方应合理使用抵押物，不得进行任何可能损害抵押物价值的行为。

4.2甲方应按时支付抵押物的物业管理费、维修费等相关费用，并承担由此产生的责任。

4.3甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得将抵押物出租、转借、转让或设定其他权利负担。

第五条抵押物的保险

5.1甲方应为抵押物投保相关保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于本合同的期限。

5.2保险单应注明乙方为第一受益人，并明确乙方对保险金享有优先受偿权。

5.3保险费由甲方承担，甲方应将保险单正本交乙方保管。

第六条抵押权的实现

6.1当甲方未能履行主合同项下的义务，或出现其他违约情形时，乙方有权依法处分抵押物，并优先受偿。

6.2抵押物的处分方式包括但不限于拍卖、变卖或协议转让等方式。

6.3处分抵押物所得款项在优先支付实现抵押权的费用后，余款由乙方自行决定分配。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2在本合同履行期间，若因甲方的过错导致抵押权无法实现或抵押物灭失，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

第八条违约责任

8.1若甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为元（大写：）。

8.2若甲方未按期支付利息或归还本金，乙方有权按日计算逾期利息，逾期利率为‰。

8.3若甲方擅自处分抵押物或未按约定支付相关费用，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的法律责任。

第九条争议的解决

9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

第十一条特别约定

11.1甲方承诺在抵押期间内不以任何形式处分抵押物，否则乙方有权立即行使抵押权。

11.2乙方承诺在抵押权实现后，若甲方未违约，应及时协助甲方解除抵押权。

（以下为签署部分）

甲方（抵押人）签字：