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房屋抵押贷款协议模板与条款

协议编号：____________________

本协议由以下双方于____年____月____日在__________签署：

抵押人（甲方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

抵押权人（乙方）：

名称：____________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币（大写）____________________元整（￥__________）。

1.2贷款用途：____________________________________（需明确具体用途，不得用于法律法规禁止的领域）。

1.3贷款期限：____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4贷款利率：

年利率______%，采用以下第______种方式确定：

□固定利率：整个贷款期限内利率保持不变。

□浮动利率：基准利率______%（如LPR）上浮/下浮______个百分点，利率调整周期为______（如每年/每季度）。

1.5还款方式：

□等额本息：每月还款额为人民币______元。

□等额本金：首月还款额为人民币______元，之后每月递减______元。

□先息后本：每月支付利息______元，到期一次性归还本金。

□其他：____________________________________。

1.6还款日：每月______日（如遇节假日顺延至下一个工作日）。

1.7贷款发放账户：

甲方指定收款账户：

开户名：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

第二条抵押物详情

2.1抵押物信息：

房产坐落：____________________________________

房产证号：____________________

建筑面积：______平方米

土地使用权证号：____________________

抵押物价值：人民币（大写）____________________元整（￥__________）（以双方认可的评估机构评估价值为准）。

2.2抵押范围：

本贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等）。

2.3抵押物共有人：

如抵押物为共有财产，共有人已同意以该财产提供抵押，并承诺承担连带责任（共有人签字/盖章附后）。

第三条贷款发放与支付

3.1乙方在收到甲方完整、有效的贷款申请材料及本协议生效后______个工作日内，将贷款金额一次性划转至甲方指定账户。

3.2甲方应按约定用途使用贷款，乙方有权监督贷款流向。甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款或调整贷款条件。

第四条还款与利息计算

4.1利息计算：

利息以实际贷款天数按年利率365天计算，计息起点为贷款发放日。

甲方应在还款日前足额存入还款资金，乙方有权从甲方指定账户直接扣划。

4.2逾期处理：

甲方逾期还款的，自逾期之日起按原利率上浮______%计收罚息，直至本息清偿完毕。

甲方连续逾期______日或累计逾期______日的，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部本息。

第五条抵押登记与保管

5.1双方应在本协议签署后______日内，共同到不动产登记部门办理抵押登记手续，登记费用由______方承担。

5.2抵押期间，甲方不得擅自转让、赠与、出租、改建抵押物，不得以抵押物设定其他抵押或权利限制。

5.3抵押物毁损、灭失或价值减少的，甲方应及时通知乙方，并采取补救措施。乙方有权要求甲方恢复抵押物价值或提供额外担保。

第六条提前还款与贷款展期

6.1提前还款：

甲方提前还款应提前______日书面通知乙方，并支付相当于提前还款金额______%的违约金（或按乙方实际损失计算）。

提前还款金额不得低于人民币______元。

6.2贷款展期：

甲方如需展期，应在贷款到期前______日提出申请，经乙方同意后办理展期手续，展期利率另行约定。

第七条违约责任

7.1甲方违反本协议约定，未按期足额还款的，应承担逾