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2025年租赁协议合同补充条款

甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名或公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据甲乙双方于[原协议签订日期]签订的《租赁协议》（以下简称“原协议”），为明确双方权利义务，对原协议进行如下补充和修改。本补充条款与原协议具有同等法律效力，构成原协议不可分割的一部分。除本补充条款明确约定的外，原协议其他条款仍然有效。

第一条适用范围

本补充条款适用于原协议项下位于[租赁物业详细地址]的租赁物业（以下简称“该物业”）。

第二条租金调整

2.1原协议约定的租金调整机制在本补充条款有效期内暂停适用。

2.2自2025年[具体生效日期]起，该物业的月租金调整为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整），自该日起按月支付。

2.3上述租金调整不视为原协议租金条款的变更，仅为本次补充条款项下的特殊约定。

第三条物业管理费

3.1承租方同意，除原协议已约定由出租方承担的物业管理费外，就该物业产生的其他物业管理费、公共设施设备运行费等，均由承租方承担。

3.2承租方应于每月[具体日期]前向出租方支付当月应承担的物业管理费。

第四条租赁期限

4.1原协议约定的租赁期限不变，但本补充条款生效后，续租选项按以下方式处理：

4.2若原协议约定的续租条件在本补充条款有效期内得到满足，双方应优先根据本补充条款第[具体条款号，如第四条]的规定协商续租事宜。

4.3若双方未能就续租达成一致，则原协议关于提前解约的通知期和违约责任条款在本补充条款有效期内继续适用。

第五条装修与改造

5.1在原协议租赁期限内，承租方如需对该物业进行装修或添置固定装置，必须事先获得出租方的书面同意。

5.2承租方负责办理所有相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。

5.3租赁期满或合同提前终止时，承租方添置的固定装置及其附着物，除非经出租方书面同意，否则应予拆除并恢复该物业原状，或出租方有权收回，收回时不对承租方作任何补偿。

第六条维修责任

6.1除原协议已约定的维修责任外，本补充条款补充约定：

6.2承租方应保持租赁期间该物业的日常整洁和良好状态，并对因承租方使用行为造成的设施设备损坏负责维修或赔偿。

6.3对于非承租方原因造成的房屋主体结构或重要公共设施损坏，出租方负责维修，维修费用由出租方承担。

第七条保证金

7.1原协议约定的保证金数额在本补充条款有效期内保持不变。

7.2保证金主要用于担保承租方履行原协议及本补充条款项下的义务。若因承租方违反本补充条款约定造成出租方损失的，出租方有权从保证金中直接扣除相应赔偿款。

第八条提前终止

8.1原协议中关于双方提前终止合同的权利、条件和违约金条款，在本补充条款有效期内继续完全适用。

8.2若因本补充条款第2.2条约定的租金调整引发争议，导致承租方依据原协议约定行使提前终止权，则双方应优先友好协商解决，协商不成的，可依法通过原协议约定的争议解决方式处理。

第九条通知

9.1甲乙双方就本补充条款项下的权利义务相关的所有通知，均应按照原协议约定的通知地址或联系方式送达。任何一方变更通知地址或联系方式，应提前[具体天数]书面通知对方。

第十条法律适用与争议解决

10.1本补充条款的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

10.2因本补充条款引起的或与本补充条款有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照原协议约定的争议解决方式处理。

第十一条其他

11.1本补充条款自甲乙双方授权代表签字并盖章（如适用）之日起生效。

11.2本补充条款一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：____________

授权代表（签字）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________

授权代表（签字）：____________

日期：______年____月____日