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2025年造价工程师案例分析模拟试卷：工程造价咨询行业案例分析经验实战试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、背景

某工业项目，建设期为2年，运营期为10年。该项目投资估算已获批准，建设资金来源为自有资金和银行贷款。该项目建成投产后的年营业收入为8000万元，年经营成本为5000万元。项目实施过程中发生如下事件：

事件1：在项目可行性研究阶段，委托某工程造价咨询机构进行投资估算编制。该机构根据当时的市场价格和项目规模，估算出项目的静态投资为30000万元，动态投资为36000万元。

事件2：项目招标阶段，业主委托某工程造价咨询机构编制招标文件。该机构编制的招标文件中，工程量清单漏项两项，且部分项目特征描述不清。

事件3：某施工单位投标该工程项目，其投标报价为50000万元。在开标后，该施工单位发现其报价明显低于其他投标单位，担心报价过低而无法中标，遂向业主提出修改报价，将报价调整为52000万元。

事件4：项目开工后，由于设计变更，导致某分部分项工程量增加20%。施工单位根据合同约定，提交了工程变更申请和相应的索赔报告。索赔报告中要求业主增加合同价款，并顺延工期。

事件5：项目进入运营期第5年，由于市场价格波动，业主要求施工单位对某分部分项工程进行价格调整。施工单位根据合同约定，提交了价格调整申请，并提供了市场价格信息。

事件6：项目运营期第10年，项目达到预定可使用状态，业主委托某工程造价咨询机构进行竣工决算编制。该机构在编制过程中发现，项目实际发生的投资与初步设计概算存在较大差异。

二、问题

1.根据事件1，简述投资估算的阶段划分及其编制要求。

2.分析事件2中招标文件存在的问题，并说明其对项目招标和合同实施可能产生的影响。

3.事件3中，施工单位调整报价的行为是否合理？说明理由。

4.根据事件4，分析施工单位索赔成立的前提条件，并说明施工单位在索赔过程中需要提供的证据。

5.根据事件5，简述工程造价调整的方式及其依据。

6.分析事件6中初步设计概算与竣工决算出现较大差异的原因，并说明工程造价咨询机构在编制竣工决算时应重点关注的内容。

三、背景

某市政工程项目的土方工程采用招标方式发包。招标文件中确定的土方工程量为30000立方米，综合单价为50元/立方米。招标文件还明确，土方工程量超过招标文件约定的10%时，超过部分的综合单价调整为40元/立方米。某施工单位投标该工程项目，其投标报价为1500万元。项目合同中约定，土方工程量以招标文件确定为基准，实际工程量增减超过10%时，合同价款相应调整。

项目开工后，由于地质条件变化，实际土方工程量为35000立方米。施工单位根据合同约定，提交了工程量变更申请和相应的结算资料。

四、问题

1.计算该市政工程项目土方工程的招标控制价。

2.计算该市政工程项目土方工程的合同价款。

3.分析施工单位提交的工程量变更申请是否合理，并说明理由。

4.计算该市政工程项目土方工程的实际结算价款。

5.如果该市政工程项目采用单价合同进行发包，说明单价合同的特点及其适用范围。

五、背景

某住宅工程项目，建筑面积为20000平方米，结构类型为钢筋混凝土框架结构。项目合同工期为12个月。合同中约定，工程款按月支付，每月支付当月已完成工程量的80%。项目实施过程中，发生如下事件：

事件1：项目开工后3个月，由于业主提供的施工场地条件不满足施工要求，导致施工单位窝工损失，共计5万元。

事件2：项目开工后6个月，由于设计变更，导致某分部分项工程量增加1000立方米，该分部分项工程的综合单价为300元/立方米。

事件3：项目完工后，施工单位提交了竣工结算报告，申请结算工程款为1800万元。业主方审核发现，结算报告中存在一些问题，例如部分工程量计算错误、部分费用重复计算等。

六、问题

1.根据事件1，分析施工单位索赔成立的前提条件，并说明施工单位在索赔过程中需要提供的证据。

2.计算事件2中设计变更导致的工程量增加所产生的额外费用。

3.分析事件3中业主方发现的问题，并说明竣工结算审核的重点内容。

4.如果该住宅工程项目采用固定总价合同进行发包，说明固定总价合同的特点及其适用范围。

5.比较单价合同和固定总价合同在风险分配、合同灵活性等方面的差异。

七、背景

某装饰工程项目的招标文件中，某分部分项工程的单价为800元/平方米。招标文件还明确，该分部分项工程的工期为30天。某施工单位投标该工程项目，其在该分部分项工程的投标报价为720元/平方米，并承诺工期为28天。

项目合同签订后，施工单位在施工过程中发现，该分部分项工程的施工难度较大，实际工期延长至35天。施工单位向业主方提出工期索赔，