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租住转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就甲方将租住的房屋转让给乙方事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________，具体地址为__________________。

2、房屋类型：__________________，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

3、房屋结构：__________________，层数为_______层，房屋朝向为_______。

4、房屋权属：甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并能够依法进行转让。如因房屋权属问题导致乙方无法获得房屋租赁权或造成其他损失的，甲方应承担全部责任。

5、房屋附属设施：包括但不限于水电设施、燃气管道、空调、热水器、家具、电器等，具体清单详见本合同附件一。

二、转让原因及目的

1、甲方因__________________原因，需将上述房屋转让给乙方。

2、乙方购买该房屋的目的是用于__________________。

三、转让价格及支付方式

1、房屋转让总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：__________________元整），作为购房意向的证明。剩余款项人民币_______元整（大写：__________________元整），应于房屋交付之日一次性付清。

3、甲方应在收到乙方定金后，向乙方开具收据，并配合乙方办理房屋过户手续。乙方应在支付全部房款后，向甲方开具全额购房发票。

四、房屋交付及验收

1、房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前，将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应保持整洁、完好，并具备正常使用条件。

2、房屋验收：乙方应在房屋交付后_______日内进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋验收单》。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间房屋交付时间相应顺延。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保其对房屋拥有合法的所有权或使用权，并能够依法进行转让。如因甲方原因导致房屋无法过户或产生纠纷的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

2、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费（除契税外）。

3、甲方应保证房屋在交付前的正常使用，如因甲方原因导致的房屋损坏，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

4、甲方应向乙方提供房屋的完整权属证明文件，并保证文件的真实性和合法性。

5、甲方应保证房屋交付时，附属设施能够正常使用，如因甲方原因导致附属设施无法正常使用，甲方应负责维修或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付房屋转让价款，并按时接收房屋。

2、乙方应按照房屋原状接收房屋，并妥善保管使用。如因乙方原因导致房屋损坏或附属设施无法正常使用，乙方应负责维修或赔偿。

3、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的契税等自身应缴税费。

4、乙方在房屋验收合格后，应签署《房屋验收单》，并按照合同约定支付剩余房款。

5、乙方如需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。

六、违约责任

1、若甲方无故拖延房屋交付时间，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金并赔偿损失。

2、若甲方提供的房屋权属证明文件虚假或存在瑕疵，导致乙方无法获得房屋所有权或产生纠纷的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、若乙方未按本合同约定支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付房款并赔偿损失。

4、若乙方在房屋验收合格后，无正当理由拒绝支付剩余房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；甲方有权收回房屋，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件一《房屋附属设施清单》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：