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小区物业服务合同9篇

小区物业服务合同1

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：_________________________________________

受托方（以下简称乙方）：_________________________________________

据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将

委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况

物业类型：_____________________________________________

座落位置：市[X

建筑面积：平方米；

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业

的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。

第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护.

第六条公用绿地、花木等的养护和管理。

第七条公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的

收集、清运。

第八条交通与车辆停放秩序的管理。

第九条维持公共秩序，巡视、门岗执勤。

第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十一条协助社区组织开展社区文化娱乐活动。

第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用；

1、物业管理综合服务费；

2、房屋共有部位和共用设施日常维修费；

3、停车费；

4、装璜垃圾清运费。

第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养

护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第十四条对业主和物也使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并

据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。

第三章委托管理期限

第十五条委托管理期限为年。自年月

日起至年月________日止。

第四章双方权利义务

第十六条甲方权利义务

1、代表和维护产双人、使用人的合法权益；

2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；

3、审议乙方拟定的物业管理制度：

4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划；

6、按《________市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其租

金用于物业管理；

7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

8、业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违责任，甲方协助

做好协调和思想工作，帮助乙方催交。

第十七条乙方权利义务

1、根据相关法律法规及本合同的定，制订物业管理制度；

2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；

3、按本合同第十四条的定，对业主和物业使用人违反业主公的行为进

行处理；

4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责

任转让给第三方；

5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化带的年度维

修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；

6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装

修物业时，告知有关限制条件，订立书面定，并负责监督;

7、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；