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2025抵押合同最新范文

抵押合同

合同编号：

抵押合同

本抵押合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（抵押权人）：

地址：

联系电话：

乙方（债务人/抵押人）：

地址：

联系电话：

鉴于乙方为履行其与甲方签订的编号为的《合同》（以下简称“主合同”）项下的义务，乙方愿意以其合法拥有的财产向甲方提供抵押担保。甲方同意接受乙方的抵押担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，达成如下合同：

第一条抵押物

1.1乙方同意以其合法拥有、权属清晰的下列财产作为抵押物，为其在主合同项下的债务提供担保：

（1）抵押物名称：

（2）抵押物种类：

（3）数量：

（4）权属证明：

（5）评估价值：人民币元（大写：元整）

1.2乙方承诺，抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未设定任何形式的抵押、质押或其他权利负担，且未被依法查封、扣押或监管。

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费、变卖费、过户费、保全费、公证费等）以及其他应由乙方支付的费用。

2.2本合同项下抵押担保的范围不因主合同的任何变更或修改而受到限制。

第三条抵押登记

3.1乙方负责在本合同签订后日内，办理完毕抵押物的抵押登记手续，甲方应提供必要的协助。

3.2抵押登记的相关费用由乙方承担。若因乙方原因未能办理抵押登记或抵押登记失效，乙方应承担由此产生的一切责任。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方应按主合同的约定履行债务，如未按期履行，甲方有权依法行使抵押权，实现抵押物的优先受偿。

4.2乙方应妥善保管抵押物，维护抵押物的完好，不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、再抵押等，否则应承担相应责任。

4.3在抵押期间，如抵押物发生毁损、灭失或其他可能影响抵押物价值的情形，乙方应立即通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。

4.4乙方应在发生可能影响其履行债务能力的情形时，立即书面通知甲方，并提供甲方认可的补充担保。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应妥善保管抵押物的权利凭证（如有），并负有保密义务，不得将乙方的商业秘密或个人隐私泄露给无关第三人。

5.2在主合同项下债务履行完毕后，甲方应配合乙方办理抵押物的抵押登记注销手续，并将抵押物的权利凭证（如有）退还乙方。

5.3甲方不得擅自处分抵押物，除非乙方发生违约情形，甲方依法行使抵押权。

第六条抵押权的实现

6.1一旦主合同项下债务履行期限届满，乙方未能按期履行债务，甲方可依法通过以下方式实现抵押权：

（1）与乙方协商，以抵押物折价抵偿债务；

（2）将抵押物依法拍卖，以拍卖所得价款优先受偿；

（3）将抵押物依法变卖，以变卖所得价款优先受偿。

6.2拍卖或变卖抵押物时，甲方可自行选择拍卖机构或变卖方式，乙方不得以任何理由干涉或阻止。

6.3抵押物折价、拍卖或变卖所得价款不足以清偿全部债务时，甲方有权继续向乙方追偿未清偿部分。

6.4抵押物折价、拍卖或变卖所得价款超过债务部分，甲方应将超出部分返还乙方。

第七条违约责任

7.1乙方违反本合同的任何约定，甲方有权采取下列一项或多项措施：

（1）要求乙方立即纠正违约行为；

（2）停止发放主合同项下的未使用的贷款或其他授信额度；

（3）宣布主合同项下债务提前到期，并要求乙方立即偿还全部债务；

（4）依法行使抵押权，实现抵押物的优先受偿；

（5）要求乙方支付违约金，违约金金额为元（大写：元整）；

（6）要求乙方赔偿因其违约行为而给甲方造成的全部损失。

7.2除非另有特别约定，主合同项下债务的任何违约行为，乙方均应承担相应的违约责任，不得以任何理由抗辩。

第八条费用承担