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2025担保借款房屋买卖合同模板
房屋买卖及担保借款合同
本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）的房屋（下称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方就房屋买卖及担保借款事宜达成如下协议：
第一条房屋的基本信息
1.1该房屋坐落位置：。
1.2房屋所有权证编号：。
1.3房屋建筑面积：平方米。
1.4房屋用途：（住宅/商业用房等）。
1.5房屋附属设施：（如有）。
第二条交易价格
2.1该房屋的交易总金额为：人民币元（大写：）。
2.2交易价格包括该房屋的所有权及与之相关的权利。
第三条付款方式
3.1乙方应按照以下方式支付购房款：
3.1.1首期付款：人民币元，应于年月日前支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
账号：
3.1.2余款：人民币元，乙方应于年月日前通过银行按揭或商业贷款等方式支付至甲方指定账户。
3.2甲方应为乙方办理相关贷款手续，提供必要的文件资料。
第四条房屋交付
4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时应确保房屋处于完好状态。
4.2交付前，甲方应结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。
4.3交付后，如发现房屋存在隐蔽瑕疵或质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用。
第五条权属转移登记
5.1双方应于年月日前共同向当地房地产管理部门申请办理该房屋的权属转移登记手续。
5.2乙方应按照规定支付相关税费，甲方应提供办理权属转移登记所需的全部文件资料。
5.3房屋所有权证书由乙方领取，甲方不得以任何理由拒绝协助。
第六条担保及借款条款
6.1为确保乙方按期支付购房款，丙方（担保方）愿意为乙方提供连带责任保证。
6.2丙方的基本信息：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
6.3担保范围包括：
乙方未按期支付的购房款；
因乙方违约产生的违约金、损害赔偿金；
甲方为实现债权所产生的费用。
6.4丙方的担保期限为本合同履行完毕之日起年。
6.5乙方如逾期支付购房款，甲方有权要求丙方承担保证责任。
第七条甲方的权利与义务
7.1甲方有权收取乙方支付的购房款及相关费用。
7.2甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，未设定任何抵押、质押或其他权利负担。
7.3甲方应按本合同约定的时间交付房屋并办理权属转移登记。
7.4甲方不得在本合同签订后将该房屋出售或出租。
第八条乙方的权利与义务
8.1乙方有权按本合同约定的时间和方式支付购房款。
8.2乙方应按时办理房屋权属转移登记及其他相关手续。
8.3乙方应按约定的时间支付购房款，如逾期支付，应按日向甲方支付违约金，违约金比例为%。
第九条违约责任
9.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
9.2甲方如未能按期交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金，违约金比例为%。
9.3乙方如未能按期
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