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2025拆迁安置房买卖合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（出售方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为拆迁安置所获得的拆迁安置房（以下简称“该房屋”），拟出售给乙方，乙方同意购买该房屋。甲乙双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就该房屋买卖相关事宜达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1本合同中，以下术语具有如下含义：

该房屋：指甲方因拆迁安置获得的位于的房屋（以下简称“房屋”）。

交房：指甲方将该房屋交付给乙方，并完成房屋所有权的实际转移。

权属转移登记：指将该房屋的所有权从甲方转移登记至乙方名下的法律程序。

第二条房屋基本情况

2.1该房屋位于，具体位置为，建筑面积为平方米。该房屋的规划用途为。

2.2该房屋的权属情况如下：

□甲方为该房屋的唯一合法权利人，尚未取得不动产权证书；

□该房屋已取得不动产权证书，不动产权证书编号为。

2.3该房屋的附属设施和装饰情况：（如：水、电、燃气、暖气等基础设施；内墙粉刷、地面铺设、门窗安装等）。

第三条交易价款及支付方式

3.1经双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币（大写）元整（￥），即为合同成交价。

3.2付款方式：

首付款：人民币（大写）元整（￥），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；

余款：人民币（大写）元整（￥），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。

3.3甲方收取款项后，应向乙方开具合法的收款凭证。

第四条交房及验收

4.1交房时间：甲乙双方约定于年月日完成交房。

4.2交房条件：

该房屋已具备合法的交付条件；

该房屋已腾空并清空屋内物品；

该房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

4.3验收：乙方在交房当日对该房屋进行验收，若发现房屋或附属设施存在损坏或质量问题，应在日内书面通知甲方，双方协商解决。

第五条权属转移登记

5.1权属转移登记时间：双方约定于年月日前完成该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权转移登记至乙方名下。

5.2权属转移登记费用承担：

不动产登记费：元，由承担；

契税：按照国家规定由承担；

其他相关费用：由承担。

5.3双方的配合义务：

甲方应提供办理权属转移登记所需的全部资料，包括但不限于拆迁安置协议、身份证明文件等；

乙方应提供办理权属转移登记所需的全部资料，包括但不限于身份证明文件、完税证明等；

双方应积极配合，确保权属转移登记手续及时办理完成。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

6.2逾期付款：若乙方未按本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，乙方应按未支付金额的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总金额%的违约金。

6.3逾期交房：若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按合同总金额的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于合同总金额