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2025正式房屋交易合同样本

房屋交易合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同（以下简称“本合同”）由下列各方于年月日签订：

甲方（出售方）：，身份证号码：，联系方式：，地址：（以下简称“甲方”）。

乙方（购买方）：，身份证号码：，联系方式：，地址：（以下简称“乙方”）。

鉴于甲方合法拥有一处房产，并愿意将其出售给乙方；乙方有意购买甲方拥有的房产，并愿意按照本合同约定的条件支付购房款及完成相关手续。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产的基本情况

甲方同意出售的房地产位于市区路号，具体坐落位置为室（以下简称“该房地产”），房地产权证书编号为。该房地产的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，房屋用途为，土地用途为。

第二条房地产权属状况

该房地产的权属状况为：（填“有证房产”或“无证房产”）。

该房地产目前是否存在抵押、质押或其他权利限制：（若存在，需明确抵押权人、质押权人或其他权利限制的具体情况）。

该房地产是否存在租赁情况：（若存在，需明确承租人、租赁期限及租金等信息）。

该房地产是否存在共有人：（若存在，需明确共有人的身份信息及同意出售的声明）。

第三条房地产交易的价款及支付方式

双方协商一致，该房地产的交易总价款为人民币（大写）元整（￥），以下简称“购房款”。

付款方式：

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥），该定金可抵作首期购房款。

乙方应于年月日前支付首期购房款人民币（大写）元整（￥）。

余款人民币（大写）元整（￥）应于年月日前支付完毕，且乙方应按照约定的日期支付余款，否则应承担相应的违约责任。

第四条交易时间和房屋交接

甲乙双方同意，本合同项下的房地产交易应于年月日前完成，具体交易时间为。甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，并办理相关房屋交接手续。

房屋交付时，甲方应向乙方交付以下材料：

房地产权证书；

土地使用权证书；

房屋买卖合同；

该房地产的钥匙；

其他与该房地产相关的文件和资料。

房屋交付后，双方应共同前往房地产登记机关办理过户手续，甲方应协助乙方完成过户登记。

第五条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

甲方应保证对该房地产拥有完整的处分权，且该房地产不存在任何权利瑕疵，如抵押、质押、租赁或其他权利限制。

甲方应协助乙方办理该房地产的过户登记手续，并提供必要的文件和资料。

甲方应按时交付该房地产，并确保交付的房屋符合合同约定的条件。

甲方应承担该房地产在交付前发生的全部费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费等。

乙方的权利和义务：

乙方应按照本合同约定的日期支付购房款，不得逾期支付。

乙方应配合甲方完成该房地产的过户登记手续，并提供必要的文件和资料。

乙方应承担该房地产在交付后发生的全部费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费等。

乙方在未取得该房地产的所有权证之前，不得擅自对该房地产进行出租、抵押或其他处分行为。

第六条违约责任

逾期付款违约责任：乙方未按本合同约定的日期支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%。甲方有权要求乙方赔偿遭受的其他损失。

逾期交房违约责任：甲方未按本合同约定的日期交付该房地产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期交房金额的%。乙方有权要求甲方赔偿遭受