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小区物业节能方案4（篇）

小区物业节能方案（篇1）

一、从提高各人节能降耗意识入手，养成自觉节能的好习;

物业节能的关键是调动大家的积极性。节能降耗目标的制定

不能保守，也不能冒进。目标太高达不到，既浪费了人力、财力，

又挫伤了员工的积极性；目标太低，起不到为企业带来经济效益和

社会效益的作用，没有实施价值。在物业管理工作中，要求员工

高度重视节能工作，树立“节能降耗，从我做起”的观念，从日

常工作中节省能源，减少浪费，从一点一滴做起。例如：办公室

温度都设定在26T以上，而且做到人走关灯、关空调。

二、从设备改造入手，提高物业管理的科技含量；

工程部是节能工作重点，除加强日常管理外，最重要的是从

改造高耗能旧设备入手，选用节能设备，降低能耗、节约费用。

要做好这项工作，需要有好的推广形式，便于企业运作。在提高

认识的基础上，结合项目的不同情况，把物业用户分成三种类型：

（1）如果是在物业早期介入的新用户，应在工程设计中尽可能

推广或帮助业主选择优良节能设备，给用户提出中肯的建议，帮

助他们提前选择、一步到位此（阶段开发商或业主都有资金实力，

可以为今后的物业管理打下坚实基础）。

（2）如果所管物业属于工程设备老化、需要更新改造的，可及

时列入改造计划、向业主推荐使用或更换新产品和节能设备、材

料等，这样就可以从根本上解决问题，降低能耗。

（3）对于物业管理中正在运行的、已采用一般节能措施的工程

设备，由于还没有老化到一定程度，在改造设备的资金运作中就

有困难，业主很难一次投入大量改造资金。我们就区分不同情况，

帮助企业算账，采取不同方式解决。例如与供货商协商，如先支

付一部份设备款，余款从更换设备以节省的资金中分2-3年内

偿还。这些节能设备投入，在两三年左右时间内可收回投资，

以就是纯增加的企业净收益。这种方式业主就比较容易接受。

三、从员工日常工作入手，把节能降耗作为自觉行动；公司

需就把“节约能源，降低能耗”作为重点工作，下发通知要求：

一（）每日做好能耗记录。要求数据准确，字体工整清楚。值

班电工做好每日用电抄表工作；暖通专业做好大厦水耗统计和监

控，杜绝跑冒滴漏。

二（）做好能耗的统计分析。发现能耗异常及时分析报告。

三（）坚守岗位认真做好各项巡视工作，始终坚持“以人为本,

注重节约”这一理念，从方方面面入手，积极开展节能降耗活动。

1、专业人员重点控制小区用水系统有无跑、冒、滴、漏现象，

有无违反公司规定使用能源的行为。例如：私自接水、接电等。

2、内保人员重点监控楼层在无客户时，公共区域照明是否按

时关闭，晚间公共区域空调是否关闭，卫生间照明及排风扇开闭

是否符合要求，并将情况及时反馈总值班。

3、暖通专业人员及时调整卫生间冲水阀门的使用状态，杜绝

长流水。例如：调节水箱水位或调整冲水时间。

4、全体员工有责任对浪费能源的现象报告、制止或纠正。

（四）各专业严格按公司节能降耗具体措施操作，不得私自开

动设备°有效控制耗电总量，减少高峰时段用电量。

1、暖通专业每日参照天气预报温度、湿度合理开闭冷机及附

属设备。

2、电工每日设备运行耗电情况及不合理运行状态提出意见,

监督节电措施的实施。

3、保洁人员控制使用保洁用电设备的时间，错开高峰用电时

段，节省每一度电。