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2025标准个人住房按揭贷款合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（贷款人）：

名称：

地址：

邮编：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（借款人）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

邮编：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于乙方因购买位于（详细地址）的个人住房，需要向甲方申请个人住房按揭贷款，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写：）的个人住房按揭贷款。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款用于购买位于（详细地址）的个人住房，不得挪作他用。

第三条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

4.1本贷款利率为浮动利率，执行基准利率为中国人民银行公布的年期贷款市场报价利率（LPR）为‰，实际执行利率为‰。

4.2贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率于每年月日起调整。

第五条还款方式

5.1还款方式为按月等额本息还款。

5.2每月还款金额为人民币元，还款日为每月日。

5.3还款账户：乙方同意将每月还款资金存入以下账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

第六条贷款担保

6.1乙方同意以所购买的位于（详细地址）的个人住房作为抵押物，为其在本合同项下的债务提供抵押担保。

6.2抵押物的评估价值为人民币元，抵押率不超过%。

6.3甲方有权在乙方未能按时履行还款义务时，依法处分抵押物以清偿贷款本息及相关费用。

第七条提前还款

7.1乙方在贷款期限内可以提前还款，提前还款应提前日以书面形式通知甲方。

7.2提前还款部分按实际使用时间计算利息，剩余未到期贷款部分按原贷款利率计算。

第八条延期还款

8.1乙方如遇特殊情况无法按时还款，应在还款日之前的个工作日内向甲方提出书面申请。

8.2经甲方审核同意，可给予乙方一定的宽限期，宽限期内不计收罚息，但利息仍按原贷款利率计算。

第九条违约责任

9.1乙方未按合同约定按时还款，甲方有权按逾期贷款金额的%（日利率）加收罚息。

9.2乙方未按合同约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款或解除合同。

9.3乙方未按期偿还贷款本息，连续逾期次或累计逾期次的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。

第十条费用承担

10.1乙方应承担与本合同相关的评估、抵押登记、公证等费用。

10.2甲方因催收贷款本息所产生的费用由乙方承担。

第十一条合同的变更与解除

11.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。

11.2在合同履行过程中，如遇国家法律法规或政策调整，双方应协商解决，如无法达成一致，本合同自动终止。

第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其