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建筑信息模型(BIM)应用项目合同模板

在当前建筑行业数字化转型的浪潮中，建筑信息模型（BIM）技术已从最初的辅助工具逐步演变为驱动项目全生命周期协同、提升管理效能与决策科学性的核心引擎。BIM技术的深度应用，必然带来项目参与方增多、信息交互频繁、责任界定复杂等新情况，这对传统的项目合同管理模式提出了全新挑战。一份精心拟定、条款完备的BIM应用项目合同，不仅是规范各方行为、明确权利义务的法律保障，更是确保BIM应用目标顺利实现、规避潜在风险、提升项目整体效益的关键基石。本文旨在提供一个BIM应用项目合同的参考模板框架，并对其中的核心条款进行阐述，以期为行业同仁提供有益借鉴。

一、合同主体与项目概况

任何合同的首要前提是明确交易主体与客体。BIM应用项目合同亦不例外。

1.1合同各方

合同应清晰列明甲方（通常为建设单位或其授权代表）、乙方（通常为BIM服务提供方，如设计单位、施工单位、专业BIM咨询公司等）的全称、法定代表人/授权代表人、注册地址、联系方式等基本信息。若项目涉及多方协同，如存在丙方（例如总包单位、其他专业分包单位或BIM审核单位），也应一并列明，并明确其在BIM应用体系中的角色与定位。主体信息的准确性是合同生效及后续责任追溯的基础。

1.2项目概况

简要描述项目名称、建设地点、项目类型、建设规模（如建筑面积、主要功能分区等）及项目的总体目标。此部分旨在界定BIM应用的具体对象和背景，使合同的适用范围一目了然。

二、BIM应用范围与目标

BIM应用的核心在于“应用”二字，合同中必须对BIM应用的具体范围和期望达成的目标进行细致、明确的约定，这是衡量BIM服务成果的标尺。

2.1BIM应用阶段

明确BIM应用将覆盖项目的哪些生命周期阶段。是仅限于设计阶段的建模与协同，还是延伸至施工阶段的进度模拟、成本控制，抑或是包含运维阶段的信息交付？例如，可约定为“本项目BIM应用范围包括但不限于方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段及施工准备阶段的BIM建模、碰撞检查、可视化漫游及设计优化建议”。

2.2BIM应用具体内容与深度

此为核心条款，需要尽可能详尽。针对每个约定的应用阶段，明确具体的BIM工作内容和模型深度要求（LOD-LevelofDevelopment）。例如：

*建模范围：哪些专业需要建模（建筑、结构、给排水、电气、暖通等）？各专业模型需包含哪些构件及信息？

*模型应用：是否进行碰撞检测与管线综合？是否进行工程量初步统计？是否进行施工进度模拟？是否用于可视化沟通或报批报建？

*交付成果：每个应用点预期输出的成果形式是什么？（如BIM模型文件、碰撞检查报告、优化建议报告、可视化漫游视频等）。

*模型深度：参照相关国家或行业标准，明确各阶段模型的LOD等级，例如“施工图设计阶段建筑专业模型深度应达到LOD300，能够满足施工图预算编制及施工招投标的需求”。

2.3BIM应用目标

设定清晰、可衡量的BIM应用目标，例如：通过BIM技术减少设计错漏碰缺率、缩短设计周期、优化施工方案、降低施工成本、提升项目协同效率等。目标应具有现实性和针对性。

三、BIM模型与信息交付

BIM模型及相关信息是BIM应用项目的核心成果，其交付方式、标准和责任必须明确。

3.1交付内容与格式

详细列出乙方需向甲方（或合同约定的其他接收方）交付的BIM模型文件（包括各专业、各阶段）、相关文档资料（如模型说明、应用报告、会议纪要等）的具体清单。同时，明确模型文件的格式要求（如.ifc、.rvt等）、版本号及相关软件要求（如AutodeskRevit20XX版、BentleyMicroStationXX版等），确保接收方能有效使用交付成果。

3.2交付时间与方式

约定各批次BIM成果的交付时间节点，应与项目总体进度计划相匹配。明确交付方式（如通过指定服务器上传、加密U盘送达等）及交付后的确认流程。

3.3成果审查与验收

四、BIM标准与规范

BIM的有效实施高度依赖于统一的标准和规范。

4.1遵循标准

合同中应明确项目执行过程中所遵循的BIM标准和规范，包括但不限于国家、行业发布的BIM标准、指南、规程，以及项目专用的BIM实施标准或企业标准（如有）。例如：“本项目BIM应用应严格遵守《建筑信息模型应用统一标准》GB/T51212-XXXX、《建筑信息模型施工应用标准》GB/T51235-XXXX及甲方提供的《XX项目BIM实施细则》（编号：XXX）。”

4.2项目BIM实施计划/标准的制定与确认

若项目暂无成熟的专用BIM实施标准，可约定由乙方负责编制《项目BIM实施计划》或《项目BIM建模标准》等文件，明确建模规则、命名规则、信息分类与编码、协同流程等，并提交甲方审查确认后作