物业消杀管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为保障业主和住户的身体健康，预防疾病传播，维护物业管理区域的卫生环境，根据《中华人民共和国传染病防治法》、《中华人民共和国城市环境卫生管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有公共区域、住宅小区、商业设施等场所的消杀工作。

第三条物业管理区域内消杀工作应遵循“预防为主、防治结合、安全高效、持续改进”的原则。

第四条物业管理公司应设立专门的消杀管理岗位，负责消杀工作的组织实施和监督管理。

第二章消杀范围与内容

第五条消杀范围：

1.公共区域：包括电梯、楼梯、走廊、停车场、绿化带、垃圾房、公共卫生间等；

2.住宅小区：包括住宅楼、地下室、楼顶、阳台、屋顶花园等；

3.商业设施：包括商场、超市、餐饮店、健身房、美容美发店等；

4.其他场所：包括访客中心、物业管理办公室、会议室等。

第六条消杀内容：

1.病媒生物防治：包括蚊、蝇、鼠、蟑螂等病媒生物的防治；

2.病毒、细菌、真菌等病原微生物的消毒；

3.非传染性污染物的处理；

4.特殊情况下的应急消杀。

第三章消杀时间与频率

第七条消杀时间：

1.定期消杀：每月至少进行一次全面消杀；

2.应急消杀：根据实际情况，如疫情发生、重大活动等，及时进行消杀；

3.特殊情况消杀：根据季节变化、气候变化等因素，适时调整消杀时间。

第八条消杀频率：

1.公共区域：每日进行清洁，每周进行一次深度清洁和消毒；

2.住宅小区：每月进行一次全面消杀；

3.商业设施：根据经营需求，每日或每周进行一次消毒；

4.其他场所：根据实际情况，定期进行消毒。

第四章消杀方法与要求

第九条消杀方法：

1.物理消杀：使用物理方法，如高温、紫外线、微波等，对病媒生物进行杀灭；

2.化学消杀：使用化学消毒剂，如消毒液、杀虫剂等，对病原微生物进行杀灭；

3.生物消杀：利用生物制剂，如微生物、昆虫等，对病媒生物进行控制。

第十条消杀要求：

1.消毒剂的选择应符合国家相关标准，不得使用违禁品；

2.消毒剂的使用应严格按照说明书进行，不得随意更改浓度和用量；

3.消杀作业人员应穿戴防护用品，确保自身安全；

4.消杀作业后，应对消毒区域进行通风换气，确保空气质量；

5.消杀作业结束后，应做好记录，包括消杀时间、地点、方法、消毒剂种类、用量等。

第五章消杀记录与档案管理

第十一条消杀记录：

1.消杀作业人员应详细记录每次消杀的时间、地点、方法、消毒剂种类、用量等；

2.消杀记录应真实、准确、完整，便于查阅和追溯。

第十二条消杀档案管理：

1.物业管理公司应建立消杀档案，包括消杀记录、消毒剂购买记录、消杀作业人员培训记录等；

2.消杀档案应妥善保管，定期进行整理和归档。

第六章应急处置

第十三条疫情发生时，物业管理公司应立即启动应急预案，采取以下措施：

1.及时向上级主管部门报告；

2.采取隔离、消毒等措施，防止疫情扩散；

3.加强与卫生防疫部门的沟通与合作；

4.做好业主和住户的宣传教育工作。

第七章奖励与处罚

第十四条对在消杀工作中表现突出的个人和集体，给予表彰和奖励。

第十五条对违反本制度，造成不良后果的，将依法依规追究责任。

第八章附则

第十六条本制度由物业管理公司负责解释。

第十七条本制度自发布之日起施行。

注：本制度仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。

第2篇

第一章总则

第一条为保障小区业主的身体健康和生活环境，预防和控制疾病传播，根据《中华人民共和国传染病防治法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有住宅、商业、办公等物业区域，包括但不限于公共区域、地下车库、垃圾处理站、健身设施等。

第三条物业消杀工作应遵循预防为主、防治结合、科学管理、安全有效的原则。

第四条物业管理单位应设立专门的消杀部门或指定专人负责消杀工作，确保消杀工作的规范化和常态化。

第二章消杀范围

第五条消杀范围包括但不限于以下区域和物品：

1.公共区域：楼梯、电梯、走廊、大厅、公共卫生间、休息室等；

2.地下车库：车位、通道、墙壁、消防设施等；

3.垃圾处理站：垃圾收集点、垃圾压缩站、垃圾中转站等；

4.健身设施：健身房、游泳池、更衣室等；

5.住宅楼道、单元门、电梯间、楼梯扶手等；

6.办公区域：办公室、会议室、卫生间、走廊等；

7.商业区域：商场、超市、餐饮店、公共卫生间等；

8.其他需要消杀的区域和物品。

第三章消杀方法

第六条消杀方法应选用高效、低毒、环保的消毒剂，确保消杀效果。

第七条消杀方法分为以下几种：

1.物理消杀：包括高温