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物业安全生产管理责任制度文本

物业安全生产管理责任制度

第一章总则

第一条为全面贯彻“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，保障物业管理服务区域内业主、使用人及从业人员的生命财产安全，规范物业服务企业安全生产管理行为，明确各级各类人员的安全生产责任，根据国家相关法律法规及行业标准，结合本物业实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业服务企业（以下简称“公司”）及所管辖的各物业项目全体从业人员，以及进入物业项目区域内进行施工作业、参观访问等活动的单位和个人。

第三条安全生产管理坚持“谁主管、谁负责，谁在岗、谁负责，谁操作、谁负责”的原则，实行全员安全生产责任制，层层落实责任，确保安全生产。

第四条公司及各物业项目应将安全生产工作纳入日常管理的重要议事日程，定期研究、部署、检查和总结安全生产工作，保障安全生产投入，改善安全生产条件，推广应用安全生产先进技术和管理经验。

第二章组织机构与职责

第五条公司成立安全生产领导小组，由公司主要负责人任组长，分管安全负责人任副组长，各部门及各项目负责人为成员。安全生产领导小组是公司安全生产工作的领导机构，负责统筹协调公司安全生产重大事宜。其主要职责包括：

（一）贯彻执行国家及地方有关安全生产的法律法规和政策；

（二）审定公司安全生产中长期规划、年度工作计划及安全管理制度；

（三）组织、协调、监督公司及各项目安全生产工作的开展；

（四）定期召开安全生产工作会议，分析安全生产形势，研究解决重大安全问题；

（五）组织或参与重大安全事故的调查处理。

第六条公司安全生产管理部门（或指定专人）负责日常安全生产管理工作，具体履行以下职责：

（一）组织落实公司安全生产领导小组的各项决议和工作部署；

（二）组织制定和完善公司各项安全生产管理制度、操作规程，并监督执行；

（三）组织开展公司及各项目的安全生产检查、隐患排查与整改工作；

（四）组织开展安全生产宣传教育和培训工作，普及安全知识，提高员工安全意识和技能；

（五）负责安全生产事故的统计、报告，并协助事故调查处理；

（六）负责安全生产资料的收集、整理、归档。

第七条各物业项目经理是本项目安全生产第一责任人，对本项目安全生产工作负全面责任。其主要职责包括：

（一）组织落实公司安全生产各项规章制度，制定本项目安全生产实施细则；

（二）组织本项目从业人员进行安全教育培训和应急演练；

（三）定期组织本项目安全生产检查，及时消除安全隐患；

（四）保证本项目安全生产投入的有效实施，配备必要的安全设施、器材；

（五）发生安全事故时，立即组织抢救，保护现场，并按规定上报公司及相关部门。

第八条各部门负责人对本部门职责范围内的安全生产工作负直接领导责任，组织本部门员工严格执行安全生产规章制度和操作规程，开展安全检查和隐患整改，确保本部门工作安全有序进行。

第九条各岗位从业人员是本岗位安全生产直接责任人，应严格遵守安全生产规章制度和操作规程，正确佩戴和使用劳动防护用品，发现事故隐患或不安全因素应立即报告，并有权拒绝违章指挥和强令冒险作业。

第三章安全生产管理基本要求

第十条公司及各项目应建立健全安全生产例会制度，定期分析安全生产形势，研究解决存在的问题。安全生产例会应有详细记录。

第十一条严格执行安全检查制度。公司安全生产管理部门应定期组织综合性安全检查，各项目应每周至少组织一次安全检查，各岗位应每日进行班前班后安全检查。对检查发现的隐患，应建立台账，明确责任人、整改措施和完成时限，并跟踪落实。

第十二条加强安全教育培训。公司及各项目应对所有从业人员进行上岗前的三级安全教育培训，特种作业人员必须持证上岗。定期组织在岗人员的安全知识、技能培训和应急处置能力培训，确保员工具备必要的安全生产知识和自我防护能力。

第十三条完善应急预案体系。各项目应根据实际情况制定火灾、防汛、停电、电梯困人、设备故障等专项应急预案，并每年至少组织一次应急演练，检验预案的科学性和可操作性，提高应急处置能力。

第十四条加强对物业管理区域内共用设施设备的安全管理，建立设备设施台账，定期进行维护保养和检测，确保其处于良好运行状态。重点关注电梯、消防设施、供水供电系统、燃气管道、有限空间等的安全管理。

第十五条严格用火用电用气管理。严禁在禁烟区域吸烟，严禁私拉乱接电线，严禁超负荷用电，严禁违规使用明火和燃气。确需动火作业的，必须严格执行动火审批制度。

第十六条加强对物业管理区域内装修施工活动的安全监管，签订安全责任书，明确安全责任，监督施工单位遵守安全操作规程，落实安全防护措施。

第十七条做好安全生产档案管理工作，包括安全生产责任制、安全检查记录、培训记录、隐患整改记录、应急预案及演练记录、设备设施维护保养记录等资料应齐全、规范，并妥善保管。

第四章安全生产保障