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2025年造价工程师案例分析模拟试卷：工程造价咨询业务操作实务案例分析试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

案例一

某咨询公司接受业主委托，对一栋新建办公楼项目进行全过程造价咨询服务。项目总建筑面积为20000平方米，结构形式为框架结构，建设周期预计为24个月。在项目启动阶段，咨询公司收集了相关资料，并进行了初步分析。

1.咨询公司在此阶段需要进行哪些主要工作？请简述项目投资估算的编制方法和步骤。

2.在招标阶段，咨询公司参与编制招标文件中的工程造价部分。请说明招标控制价（最高投标限价）的编制依据和主要步骤。在编制过程中，需要关注哪些风险？

3.项目开工后，进入施工阶段。咨询公司需要参与工程量清单的编制或审核工作。请简述工程量清单编制的主要依据和注意事项。若发现某分部分项工程量清单项目特征描述不明确，咨询公司应如何处理？

4.施工过程中，发生如下事件：

*因设计变更，增加建筑面积500平方米，该部分建筑面积信息已知。

*因现场地质条件与勘察报告不符，导致某基础分项工程增加费用。

*因业主供应的材料延期到货，施工单位提出工期索赔和费用索赔。

咨询公司在处理上述事件中，应主要关注哪些方面？请分别说明。

5.项目接近尾声，咨询公司需编制竣工结算。请简述竣工结算编制的主要过程。在审核竣工结算时，咨询公司通常需要重点审核哪些内容？若发现施工单位提交的结算中存在重复计价、高估冒算等问题，咨询公司应如何处理并提出建议？

案例二

某造价咨询机构承接了一项市政道路工程的造价鉴定业务。该工程原计划工期为12个月，合同采用固定总价合同。在施工过程中，由于不可抗力因素导致工期延误3个月，且部分材料价格大幅上涨。施工单位据此向业主提出工期顺延和费用索赔，业主方不予认可，双方产生争议，诉至工程造价鉴定机构。

1.简述工程造价鉴定工作的主要程序。

2.在分析施工单位提出的工期延误索赔时，鉴定机构应重点审核哪些因素？请说明不可抗力事件在工期索赔中的认定原则。

3.在分析施工单位提出的费用索赔时，鉴定机构应如何区分合同内索赔与合同外索赔？对于材料价格大幅上涨导致的经济损失，鉴定机构通常如何处理？

4.若鉴定过程中发现原合同中对某项潜在风险（如特定材料价格波动）缺乏约定，鉴定机构应如何处理？其意见对争议解决有何作用？

5.鉴定机构在完成鉴定工作后，应出具何种形式的鉴定意见书？该意见书对争议的最终解决具有何种法律效力？

案例三

某工程造价咨询公司接受某房地产开发项目的委托，提供全过程造价咨询服务。项目包括一栋18层住宅楼和一栋配套商业裙楼，总建筑面积约30000平方米。在项目竣工后，咨询公司需协助业主进行项目后评价，其中包含对项目投资效益的评估。

1.简述工程造价咨询机构在项目后评价阶段的主要工作内容。

2.在进行项目投资效益评估时，常用的财务评价指标有哪些？请选择其中两个指标，说明其计算公式和评价意义。

3.项目投资效益评估通常需要收集哪些基础数据？咨询公司在收集数据时可能遇到哪些困难？应如何应对？

4.基于项目投资效益评估结果，咨询公司应向业主提出哪些主要的评价结论和建议？

5.若评估结果显示项目投资效益未达预期，咨询公司应从哪些方面深入分析原因，并提出改进建议？

案例四

某咨询企业正在准备参与一个工业厂房改造项目的投标，投标报价阶段需要进行成本估算和报价策略的制定。项目主要包括对现有厂房进行结构加固、增加一层楼层、改造内部通风空调系统和安装新的电气设备。项目工期要求为6个月。

1.在投标报价前的成本估算阶段，咨询企业应如何进行成本测算？需要考虑哪些主要成本构成要素？

2.在编制投标报价时，除了直接成本和间接成本外，还应考虑哪些费用？风险费用通常如何估算？

3.若该改造项目部分采用公开招标，咨询企业在编制投标报价时，需要特别注意招标文件中的哪些条款？这些条款如何影响报价策略？

4.在进行投标报价评审时，常见的评审方法有哪些（如综合评估法、低价法等）？咨询企业在制定报价策略时应如何应对不同的评审方法？

5.咨询企业在投标过程中，若发现竞争对手的报价远低于自身报价，应如何进行分析判断？是否存在需要警惕的潜在风险？

案例五

某工程造价咨询公司承接了一项大型商业综合体的招标代理业务，并负责审核投标人的投标报价。该项目采用工程量清单计价模式。在开标后，组织了投标报价的澄清会议。会议中，发现某投标单位在多个分部分项工程上的报价均明显低于其他所有投标单位。

1.在投标报价澄清会议上，针对投标单位报价明显偏低的情况，招标代理机构（咨询公司）应要求投标人澄清哪些方面？

2.咨询公司在初步分析发