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2025住房公积金贷款购房合同

合同编号：

签订地点：

贷款人（以下简称“甲方”）：

借款人（以下简称“乙方”）：

见证方：住房公积金管理中心

为保障各方权益，明确责任，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就住房公积金贷款购房事宜达成如下协议：

第一条合同双方信息

1.1甲方信息：

名称：

地址：

1.2乙方信息：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

1.3见证方信息：

名称：住房公积金管理中心

地址：

第二条贷款基本情况

2.1贷款金额：人民币元（大写：）

2.2贷款期限：年，自年月日开始至年月日结束。

2.3贷款利率：年利率%，执行中国人民银行规定的住房公积金贷款利率。

2.4贷款用途：用于乙方购买位于的住宅，面积平方米，房屋买卖合同编号：。

2.5贷款发放：甲方将贷款划至房地产开发有限公司账户，账号：。

第三条抵押与保证

3.1抵押物：乙方购买的位于的房产（以下简称“抵押物”）。抵押面积可能与房产证不符，以实际测量为准。

3.2抵押登记：乙方应在签订本合同后日内完成抵押登记，取得他项权证并交由甲方保管。

3.3抵押期限：自贷款发放日至贷款本息结清日。

3.4抵押物共有人：若有共有人，需签署《抵押物共有人同意抵押声明》。

3.5保证人：若乙方要求，可提供保证人。保证人需与甲方签订《保证合同》，并提供相关资料。

3.6违约处理：如乙方未按时还款，甲方有权依法处分抵押物。

第四条还款方式

4.1还款方式：等额本息，每月日还款，月最低还款额元。如提前还款，需提前日通知甲方，并支付提前还款手续费元。

4.2还款账户：乙方指定账户为，开户行：，账号：。

4.3逾期还款：逾期天内需支付逾期利息，逾期超过天，甲方有权终止合同，处置抵押物。

4.4提前还款：贷款满年后可提前还款，需满足最低还款额，且支付手续费。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利：按时发放贷款，监督贷款使用，收取本息，处分抵押物。

5.2甲方义务：审核贷款申请，及时处理，维护乙方信息，不得挪用贷款。

5.3乙方权利：按时使用贷款，拒绝额外费用，要求按时还款证明，提前还款。

5.4乙方义务：按时还款，配合甲方调查，及时通知信息变化，妥善使用贷款。

第六条违约责任

6.1乙违约：未按时还款支付违约金，逾期超过天，甲方有权终止合同，并处分抵押物，要求赔偿损失。

6.2甲违约：未按约发放贷款赔偿损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行中如发生争议，双方协商解决；协商不成，向合同签订地法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1合同变更：需双方协商一致，签署书面补充协议。

8.2补充协议：与本合同具有同等法律效力，应处填写补充内容。

8.3通知方式：变更地址或联系方式需书面通知对方，以特快专递或挂号信送达。

8.4合同文本：本合同一式份，甲乙双方及见证方各执一份，具备同等效力。

第九条合同生效

9.1本合同自各方签字盖章之日起成立，依法需登记备案的，自登记备案之日起生效。

甲方（贷款人）：（签字或盖章）

日期：

乙方（借款人）：（签字或盖章）

日期