房屋租赁托管协议合同书.docVIP

房屋租赁托管协议合同书

第一章合同订立

1.1合同编号

本协议编号为：【______】。

1.2合同双方

1.2.1出租方（甲方）：【甲方全称】，住所地：【甲方地址】，联系方式：【甲方联系方式】。

1.2.2承租方（乙方）：【乙方全称】，住所地：【乙方地址】，联系方式：【乙方联系方式】。

1.3合同订立日期

本协议于【______】年【______】月【______】日签订。

1.4合同生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同履行地点

本合同项下的房屋租赁托管服务在【______】市【______】区【______】街道【______】号【______】房屋内履行。

第二章房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址：【______】。

2.1.2房屋面积：【______】平方米。

2.1.3房屋结构：【______】。

2.1.4房屋装修情况：【______】。

2.1.5房屋配套设施：【______】。

2.2房屋权属证明

甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对该房屋拥有合法出租权利。

2.3房屋现状

甲方保证房屋在租赁前处于良好状态，不存在影响居住安全和合法使用的隐患。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

本合同租赁期限自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止。

3.2租赁期满

租赁期满后，如乙方继续租赁，应在租赁期满前【______】日向甲方提出续租意向，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

3.3租赁合同变更

租赁期间，如因特殊原因需要变更租赁合同条款，双方应协商一致，签订补充协议。

第四章租金及支付

4.1租金金额

本合同租金为每月【______】元，共计【______】个月，租金总额为【______】元。

4.2租金支付方式

租金支付方式为【______】，具体

4.2.1每月【______】日支付当月租金；

4.2.2以现金或银行转账方式支付；

4.2.3乙方应在约定的支付日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3逾期支付

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日【______】%的滞纳金。

第五章履约责任

5.1甲方责任

5.1.1甲方应按合同约定提供符合约定的房屋及配套设施；

5.1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

5.1.3甲方应保证房屋在租赁期间不存在影响居住安全的隐患。

5.2乙方责任

5.2.1乙方应按合同约定支付租金，不得拖欠；

5.2.2乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构；

5.2.3乙方应爱护房屋及配套设施，不得造成损坏。

5.3保修责任

租赁期间，房屋及配套设施的正常维护和保修责任由【______】方承担。

5.4损坏赔偿

如乙方在租赁期间对房屋及配套设施造成损坏，应承担赔偿责任，并按实际损失予以赔偿。

第六章房屋维护与使用

6.1房屋维护

6.1.1甲方负责房屋主体结构、基础设施等的维修保养；

6.1.2乙方负责房屋内的装修及附属设施的使用和维护；

6.1.3乙方在使用过程中，应遵守国家和地方的法律法规，不得损坏房屋及设施。

6.2使用限制

6.2.1乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意；

6.2.2乙方不得将房屋转租、分租或转借他人使用；

6.2.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。

6.3损坏赔偿

6.3.1乙方在使用过程中造成的房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿；

6.3.2乙方损坏的房屋及设施，甲方有权要求乙方在合理期限内修复或赔偿。

第七章日常管理与服务

7.1日常管理

7.1.1甲方负责房屋租赁期间的日常管理工作；

7.1.2甲方应定期对房屋进行巡查，保证房屋及设施的正常使用；

7.1.3甲方应配合乙方的生活需求，提供必要的服务。

7.2物业服务

7.2.1乙方在使用房屋期间，应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作；

7.2.2乙方应按时缴纳物业管理费等相关费用；

7.2.3乙方应维护公共区域的环境卫生，不得随意丢弃垃圾。

7.3服务内容

7.3.1甲方提供的基本服务包括：房屋钥匙交付、房屋设施报修、物业费代缴等；

7.3.2甲方可根据乙方的需求提供其他增值服务，如家政、维修等。

第八章房屋租赁托管服务费

8.1服务费金额

本合同租赁托管服务费为每月【______】元，共计【______】个月，服务费总额为【______】元。

8.2服务费支付方式

服务费支付方式与租金支付方式相同。

8.3服务费调整

租赁期间，如因市场行情、服务内容等因素发生变化，双