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工程项目验收检查清单通用模板

一、模板概述与应用范围

本验收检查清单通用模板适用于各类新建、改建、扩建工程项目的竣工验收及关键阶段验收，涵盖房屋建筑、市政基础设施、机电安装、工业厂房等常见工程类型。通过结构化检查项与标准化流程，帮助验收团队系统梳理工程质量、安全、功能及资料完整性，保证工程项目符合设计要求、规范标准及合同约定，为项目交付及后续运维提供可靠依据。

二、验收前的准备工作

1.成立验收小组

根据工程规模与类型，组建由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位（必要时含勘察单位、第三方检测机构）专业人员组成的验收小组，明确各方职责：

建设单位：牵头组织验收，协调各方资源，确认最终验收结论；

监理单位：负责检查过程监督，核查施工质量与资料合规性；

施工单位：准备验收资料，配合现场检查，落实问题整改；

设计单位：核查工程是否符合设计文件要求；

第三方检测机构（如有）：提供专项检测报告，验证关键指标达标情况。

2.熟悉验收依据

收集并梳理验收所需文件，包括但不限于：

工程施工合同、招标投标文件及补充协议；

工程设计图纸（含变更单）、施工组织设计及专项施工方案；

国家及地方现行施工质量验收规范（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300系列）；

材料设备合格证、检验报告、复试报告；

隐蔽工程验收记录、分部分项工程验收记录；

监理规划、监理实施细则及监理月报。

3.准备验收工具与资料

工具：卷尺、靠尺、水准仪、经纬仪、游标卡尺、空鼓锤、绝缘电阻测试仪等（根据工程类型配置）；

资料：《验收检查清单》（打印版，含纸质签名与电子存档）、《工程问题整改记录表》、《验收会议纪要》模板。

三、现场逐项检查流程

1.划分检查区域与专业类别

根据工程特点，按专业或区域划分检查单元，如：

土建工程：地基与基础、主体结构、砌体工程、装饰装修（地面、墙面、门窗、吊顶）、屋面工程；

安装工程：给排水及采暖、建筑电气（强电、弱电）、通风与空调、电梯、智能建筑；

室外工程：道路、绿化、管网、景观小品；

安全功能：消防设施、安全防护、节能保温、无障碍设施。

2.逐项核对检查内容

对照《验收检查清单》，对每个检查单元的“主控项目”和“一般项目”进行现场实测实量与观感检查：

主控项目：对结构安全、使用功能、节能环保等起决定作用的指标（如混凝土强度、钢筋间距、防水层厚度、电气接地电阻），必须严格符合规范要求，采用仪器检测或旁站验证；

一般项目：对工程使用观感及质量有影响但非关键的指标（如墙面平整度、门窗划痕、管道坡度），80%及以上检查点合格，且最大偏差不超过规范允许值的1.2倍。

3.记录检查结果

现场填写《验收检查清单》，对每个检查项标注“合格”“不合格”或“不适用”（如未涉及的分项工程）；

对“不合格”项，详细描述问题部位、偏差数值及图片/视频证据（如“客厅地砖空鼓，面积＞400cm2，位置距墙边30cm”）；

建设单位、监理单位、施工单位三方现场代表共同签字确认记录真实性。

四、验收资料的审核要点

1.资料完整性核查

保证以下资料齐全，无缺项漏项：

工程概况表、开工报告、竣工报告；

图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录；

材料/设备进场报验记录、合格证、复试报告（如钢筋、水泥、防水材料、电线电缆等）；

隐蔽工程验收记录（如地基处理、钢筋绑扎、防水层施工）；

分部分项工程质量验收记录（按检验批、分项、分部工程划分整理）；

施工试验报告（如混凝土试块抗压强度报告、砂浆抗压强度报告、管道通水通球试验记录）；

质量处理报告、质量问题整改通知及复查记录；

安全技术交底记录、应急预案及演练记录。

2.资料真实性验证

核查报告与记录的签署完整性（如施工单位项目经理、监理工程师签字盖章）；

对关键指标（如材料复试结果、结构检测报告）与设计规范、施工日志进行交叉比对，保证数据一致；

必要时核查原始检测记录（如混凝土试块制作养护记录、现场检测影像资料）。

五、问题整改与复验机制

1.问题分类与整改责任

轻微问题（如观感缺陷、一般项目偏差）：由施工单位自检后24小时内整改完成，监理单位现场复核；

一般问题（如一般项目超规范限值、资料缺失）：施工单位3日内提交整改方案，经监理单位审批后实施，整改完成后由验收小组抽查；

严重问题（如主控项目不达标、结构安全隐患）：立即下达《工程暂停令》，施工单位停工整改，制定专项处理方案（必要时经设计单位复核），整改完成后由第三方检测机构验证，验收小组全面复验。

2.整改闭环管理

所有问题需录入《工程问题整改记录表》，明确问题描述、整改责任人、整改期限及复查人；

整改完成后，施工单位提交《整改完成报告》及佐证资料，验收小组在2个工作日内完成复验；

复验合格后，在《整改记录表》签字确认；复验不合格的，重新制定整改措施，直至