住宅裙楼商业设计要求2012年版.pdfVIP

【住宅裙楼商业设计要求】（2012年版）

说明：

1.本设计要求自2012年5月1日起实施。

2.本设计要求为住宅裙楼商业的街铺、内铺及中大型商业的设计要求。

(一)建筑

1分类

1.1按现有图纸方案归纳为三大类：

（1）街铺：

有独立门面的商铺，俗称。各可自主经营管理，营业时间可自行决定。

（2）内铺：

整体物业中的一些独立单元，各铺位需集中管理，营业时间需统一。

（3）中大型商业：

一般指规模较大，空间不做分隔的商业形式，如：百货商场、大卖场、超

市、等。

1.2按装修分为两部分情况：

（1）装修部分:公共管理部分，如门厅、中庭、走道、楼梯及楼梯间、公共卫生间等。

（2）毛坯部分:街铺、内铺及中大型商业的独立管理部分。

具体做法详商业的要求。

2标高设置

2.1均采用建筑标高系统；即：标高标注建筑完成面，结构标高相应降低。

2.2地面装修层厚度：一般按50mm考虑。

有其他要求的按单项要求确定。

3首层

3.1首层处室内外地面高差100mm-150mm。

3.2中、大型商业首层处：空间允许的可不设台阶，做缓坡解决室内外高差。

3.3街铺通常设一级台阶。

4电梯

2011年年度采购合同确定无机房电梯品牌为“奥的斯（OTIS）和三菱”。

4.1洞尺寸要求:

洞结构留洞尺寸(高)＝门洞建筑留洞尺寸(高)＋地面装修层厚度

4.2乘客电梯及货梯:

4.2.1一般选用：额定速度1.0m/s，载重1000～2000kg的电梯。根据实际工程情

况确定选用有机房或无机房的形式：

[Residentialpodiumcommercialdesignrequirements]（2012edition)

说明：

1.ThisdesignrequirementwillbeimplementedfromMay1,2012.2.Thesedesignrequirementsare

forstreetshops,interiorshopsandandlargecommercialbuildingsonresidentialpodium

buildings.

(1)Architecture

1分类

1.1Accordingtotheexistingdrawingns,theyare

dividedintothreecategories:

(1)Streetshop:Ashopwithantfacade,commonlyknownasashop.Eachstorecanoperateand

managetly,anditsbusinesshourscanbedeterminedbyitself.(2)Internalshops:Some

tunitsinthe