科技鑫城工程项目主体工程质量评估报告.docVIP

科技鑫城工程项目·质量评估报告

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科技鑫城工程项目

主体结构工程质量评估报告

编制人：

审核人：

监理单位：询有限公司

评估时间：年月日

一、工程概况：

科技鑫城工程项目位于临沂市河东区技术路交汇处，海关路以东，金华路以北，该工程项目包括机客科技楼、专家公寓楼、机客沿街楼，总建筑面积：28563.51m2。该工程项目由山东省开发有限公司开发建设，山东由我公司承担施工阶段的监理任务。

机客科技楼地下一层，地上三层裙楼、八层主楼，地上共计十一层，总建筑面积为17437.63m2，其中，地下室：3508.05m2，一二层商业：3747.79m2，三层以上办公：10152.46m2；工程结构形式为框架剪力墙结构，建筑高度为44.8m，基础形式为：主楼采用梁式筏板基础，裙房车库采用独立柱基+防水板基础，建筑类别和耐火等级：为新建高层建筑，建筑类别为Ⅱ类，耐火等级等级：地上部分为二级，地下部分一级。地区地震设防烈度皆为8度（0.20g），建筑抗震设防类别：丙类（标准设防类），防水等级为地下防水等级为二级，屋顶等级为=2\*ROMANII级，设计使用年限皆为50年。

专家公寓楼总建筑面积9802.74m2，其中，地上建筑面积9582.944m2，阳台建筑面积219.84m2（半），地下建筑面积682.19m2，工程占地面积682.19m2；建筑规模为84套公寓，住宅套型类别：A户型为二室一厅，建筑面积：70.92m2，B户型为三室一厅，建筑面积：97.81m2，C户型为三室一厅，建筑面积：96.39m2；本工程为二类高层建筑，地上14层，地下一层，建筑高度40.9m2；基础形式为：筏板基础，工程结构形式为框架剪力墙结构，建筑类别和耐火等级：为新建高层建筑，建筑类别为Ⅱ类，耐火等级等级：地上部分为二级，地下部分一级。地区地震设防烈度皆为8度（0.20g），建筑抗震设防类别：丙类（标准设防类），防水等级为地下防水等级为二级，屋顶等级为=2\*ROMANII级，设计使用年限皆为50年。

机客沿街楼建筑面积1323.14m2，基础形式为：条形基础，工程结构形式为框架结构，建筑抗震设防类别：丙类（标准设防类），防水等级为地下防水等级为三级，设计使用年限皆为50年。

工程质量评估依据：

设计施工图及有关变更通知，图纸会审纪要；

施工项目的质量控制资料及安全和功能检验、抽查资料；

砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）

混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）

建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）

钢筋焊接及验收规程。（JGJ18-2003）

各分项工程质量评定：

主体工程施工阶段，监理工程师对分项工程的施工质量进行跟踪监理，严格对各分项工程进行隐蔽验收，特别对各层的梁、板、柱的混凝土浇筑实行旁站监理，并要求一次浇筑，不留施工缝，并对梁、板混凝土的拆模时间必须达到规范要求，经监理工程师同意后，方可拆模。主体结构工程完成后，经检查主体结构的轴线、标高、截面尺寸、墙体垂直平整度，均能满足设计及规范要求，主体分部工程施工质量达到验收规范标准。

监理质量评定：

（1）钢筋分项工程：

1）所有钢筋的质量保证资料，抽样复试符合设计和有关标准的规定。

2）所有钢筋的级别、规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度和接头错位均符合设计及施工规范的规定。

3）几何尺寸、箍筋间距、弯勾长度，受力筋的间距，保护层的厚度，经隐蔽验收时的检查表明在允许偏差范围内。

（2）混凝土分项工程：

1）严格按照设计配比进行开盘签定，主体混凝土质量保证资料齐全。

2）试块试压强度均达到或超过设计要求的强度。

3）凝土在浇筑过程中，振捣密实，质量符合施工规范的规定。

4）筋混凝土工程的轴线、标高、截面尺寸、表面平整垂直度等经验收在允许偏差范围内。

5）体工程钢筋混凝土梁、板、柱的模板支撑体系和拆除完全符合规范规定。

（3）砌体分项工程：

1）所有烧结多孔砖符合设计要求，并有出厂合格证、试验报告、经复试强度达到设计要求。

2）砌体砂浆符合设计要求，砂浆试块试压强度达到或超过设计要求。

3）砌体错缝、接搓、拉结筋、构造柱结点施工符合设计及验收规范的规定。

4）内外墙的轴线位