科技鑫城工程项目工程竣工质量评估报告.docVIP

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科技鑫城工程项目

竣工验收质量评估报告

项目总监理工程师：

企业技术负责人：

监理单位：公司

评估时间：年月日

工程竣工质量评估报告

一、工程概况：

科技鑫城工程项目位于临沂市河东区技术经与金华路交汇处，海关路以东，金华路以北，该工程项目包括机客科技楼、专家公寓楼、机客沿街楼，总建筑面积：28563.51m2。该工程项目由山东省产开发有限公司开发建设，山东冠鲁究院设计，施工单位为程有限公司，勘察单富鑫勘测有限公司，由我公司承担施工阶段的监理任务。

机客科技楼地下一层，地上三层裙楼、八层主楼，地上共计十一层，总建筑面积为17437.63m2，其中，地下室：3508.05m2，一二层商业：3747.79m2，三层以上办公：10152.46m2；工程结构形式为框架剪力墙结构，建筑高度为44.8m，基础形式为：主楼采用梁式筏板基础，裙房车库采用独立柱基+防水板基础，建筑类别和耐火等级：为新建高层建筑，建筑类别为Ⅱ类，耐火等级等级：地上部分为二级，地下部分一级。地区地震设防烈度皆为8度（0.20g），建筑抗震设防类别：丙类（标准设防类），防水等级为地下防水等级为二级，屋顶等级为=2\*ROMANII级，设计使用年限皆为50年。

专家公寓楼总建筑面积9802.74m2，其中，地上建筑面积9582.944m2，阳台建筑面积219.84m2（半），地下建筑面积682.19m2，工程占地面积682.19m2；建筑规模为84套公寓，住宅套型类别：A户型为二室一厅，建筑面积：70.92m2，B户型为三室一厅，建筑面积：97.81m2，C户型为三室一厅，建筑面积：96.39m2；本工程为二类高层建筑，地上14层，地下一层，建筑高度40.9m2；基础形式为：筏板基础，工程结构形式为框架剪力墙结构，建筑类别和耐火等级：为新建高层建筑，建筑类别为Ⅱ类，耐火等级等级：地上部分为二级，地下部分一级。地区地震设防烈度皆为8度（0.20g），建筑抗震设防类别：丙类（标准设防类），防水等级为地下防水等级为二级，屋顶等级为=2\*ROMANII级，设计使用年限皆为50年。

机客沿街楼建筑面积1323.14m2，基础形式为：条形基础，工程结构形式为框架结构，建筑抗震设防类别：丙类（标准设防类），防水等级为地下防水等级为三级，设计使用年限皆为50年。

二、评估依据

1、设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。

2、施工合同、监理合同。

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。

4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002。

6、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002。

8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001。

9、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002。

10、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002。

11、《电梯工程施工质量验收规范》GB50303-2002。

12、国家颁布的有关政策、法令。

13、建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准。

14、山东省、临沂市有关工程施工的规定文件。

15、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007

16、工程建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）

三、施工合同履约情况

施工单位能严格按照工艺标准执行，执行情况良好，其质量管理体系运行正常，施工合同履行情况良好。

四、法律、法规、建设性标准条文执行情况

本工程符合国家法律、法规、基础工程施工阶段严格执行工程建设强制性标准。

五、各单位配合情况

设计单位在开工前进行了图纸设计交底及图纸会审。施工过程中，及时办理建设单位、施工单位所提出的设计修改和变更。地质勘探单位能及时参加基槽验收及基础验收，并提出自己专业意见。

六、工程验收情况

１、各分项工程均已验收合格。

２、各分部工程均已验收合格。

七、工程实体情况评估

１、质量保证体系评估

1）建筑材料出厂实验报告、合格证、复试报告等各项质量保证资料齐全，对所进场的建筑材料，设专人负责严格管理，并对进场的材料及时按规范取样，送检测单位检测，合格后方准使用。

2）各分项工程的施工严格把关，有自检、互检制度和专业监理工