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2025年城市商业租赁合同范本

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有一处位于（以下简称“租赁物”）的商业物业，乙方希望租赁该物业用于商业经营，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于的商业物业出租给乙方使用，该物业的具体位置、面积、结构等以双方实地查验为准。

1.2乙方承诺租赁该物业仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或进行转租、分租。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方如愿意继续租赁，应于合同期满前个月协商续约事宜，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：元/月，年租金为元（大写：）。如遇市场变化，双方可协商调整租金，调整后的租金应以书面形式确认。

3.2乙方应于每月日前支付当月租金，首次租金于合同签订后日内支付。

3.3乙方应按时支付租金，延迟支付的，每逾期一日需按应付金额的%支付违约金。

第四条保证金

4.1乙方需向甲方支付保证金人民币元（大写：），作为履行合同义务的保证。

4.2保证金不计利息，合同期满后，在乙方无违约行为且结清所有费用的情况下，甲方应于日内全额退还保证金。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改装或损坏设施设备。如需进行装修或改造，需提前书面申请，经甲方同意后方可施工。

5.2甲方负责租赁物的日常维护和维修，乙方应协助配合，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3租赁期间，乙方应遵守国家及地方的法律法规，合法经营，不得从事任何违法活动。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方权利：

6.1.1按时收取租金及相关费用；

6.1.2对租赁物的使用情况享有监督权；

6.1.3在乙方违约时，有权采取相应措施直至解除合同。

6.2甲方义务：

6.2.1按时提供租赁物并保证其可正常使用；

6.2.2负责租赁物的结构安全及公共设施的维护；

6.2.3不得无故干涉乙方的正常经营活动。

6.3乙方权利：

6.3.1在租赁期限内，享有对该物业的使用权；

6.3.2有权要求甲方提供租赁物相关的文件资料；

6.3.3有权在甲方违约时，依法追究其责任。

6.4乙方义务：

6.4.1按时支付租金及相关费用；

6.4.2合理使用租赁物，不得损坏设施设备；

6.4.3遵守物业管理制度，维护良好的商业环境。

第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方需承担因使用租赁物所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、垃圾清运费等。

7.2物业管理费由方承担，费用标准为元/月，支付方式为。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.2.1未按约定支付租金或相关费用，超过日仍未支付的；

8.2.2擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租的；

8.2.3从事违法活动或对周围环境造成严重影响的。

8.3合同解除后，乙方应于日内搬离租赁物，并结清所有费用，否则甲方有权留置乙方物品并要求赔偿损失。

第九条违约责任