短租公寓托管合同.docxVIP

短租公寓托管合同

第一条合同双方

甲方（委托方）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系地址：________________

乙方（受托方）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系地址：________________

【填写说明】甲方为公寓产权人或合法使用权人，乙方为具备托管资质的经营主体。需填写双方准确全称及有效身份信息。

【风险提示】信息不实可能导致合同无效或履行障碍，建议核对证件原件。

第二条托管标的

1.甲方将其合法拥有的位于________的公寓（以下简称“该公寓”）委托乙方管理，该公寓建筑面积________平方米，具体状况以附件一（公寓交付清单）为准。

2.托管用途：乙方将该公寓用于短租经营，单次租期不超过________日。

【填写说明】需明确公寓地址、面积及短租最长租期，附件应详细记录家具、设备等现状。

【风险提示】标的约定不明易引发交付争议，建议现场确认并拍照留存。

第三条托管期限

本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。期限届满前________日，双方可协商续签。

【填写说明】期限需具体到日，续约通知期建议不少于30日。

【风险提示】未约定续约条件可能导致经营中断，建议明确续约程序和条件。

第四条托管费用及支付

1.乙方按以下方式向甲方支付托管收益：

（1）固定收益：每月人民币________元，乙方于次月________日前支付；

（2）浮动收益：短租收入扣除乙方服务成本后，按甲方________%、乙方________%的比例分配，每________结算一次。

2.乙方承担该公寓在托管期间的水费、电费、物业费等运营费用。

【填写说明】固定与浮动收益可择一或组合使用，需明确结算周期和比例。

【风险提示】收益计算方式复杂可能引发对账纠纷，建议约定对账机制和异议期。

第五条甲方权利与义务

1.甲方保证对该公寓享有完整权利，不存在抵押、查封等权利限制。

2.甲方应配合乙方办理短租经营所需的备案、许可手续。

3.甲方不得在托管期内干涉乙方正常经营，但有权每月________次检查公寓状况。

【填写说明】甲方需确保权利无瑕疵，检查频次建议不超过每月1次。

【风险提示】权利瑕疵可能导致乙方损失，建议提前核查产权文件。

第六条乙方权利与义务

1.乙方有权自主制定短租价格、招租对象及宣传方案。

2.乙方应维护公寓设施完好，承担日常维修费用（单次超过________元的大修由甲方承担）。

3.乙方须为短租租客购买公众责任险，保额不低于人民币________万元。

【填写说明】大修费用分摊阈值需合理设定，保险条款应作为合同附件。

【风险提示】维修责任不明可能推高成本，建议明确大修认定标准。

第七条违约责任

1.甲方逾期交付公寓或权利瑕疵导致乙方损失的，每日按托管收益的________%支付违约金。

2.乙方逾期支付收益或擅自改变公寓结构的，甲方有权单方解约并要求支付________元违约金。

3.因不可抗力或政策变动导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

【填写说明】违约金比例建议不超过实际损失的30%，解约条款需明确后果。

【风险提示】违约金过低可能削弱约束力，建议根据实际损失合理设定。

第八条合同变更与终止

1.任何变更需双方书面同意并签章。

2.合同终止后________日内，乙方应腾退公寓并完成交接，甲方退还押金（如有）。

【填写说明】交接期建议不超过7日，押金金额可约定为月收益的1-2倍。

【风险提示】腾退延迟可能产生占用费，建议约定逾期腾退的日罚则。

第九条争议解决

因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交该公寓所在地人民法院诉讼解决。

【填写说明】诉讼管辖地通常约定为标的物所在地或被告所在地。

【风险提示】约定仲裁或诉讼需明确机构名称，否则可能导致条款无效。

第十条其他

1.本合同一式________份，双方各执________份，具有同等效力。

2.通知送达以下地址即视为有效，地址变更需提前________日书面通知对方。

【填写说明】合同份数按实际需要填写，通知地址需确保可送达。

【风险提示】送达地址不准确可能影响权利行使，建议绑定常用联系方式。

（以下无正文）

甲方（签章）：________

委托代理人：______