商品房租赁合同模板.docxVIP

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商品房租赁合同模板

合同编号:[填写合同编号]

出租方(甲方):[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码:[填写身份证号码/统一社会信用代码]

联系地址:[填写联系地址]

联系电话:[填写联系电话]

承租方(乙方):[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码:[填写身份证号码/统一社会信用代码]

联系地址:[填写联系地址]

联系电话:[填写联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁房屋事宜,达成如下协议:

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋(以下简称“该房屋”)位于:[填写房屋详细地址]。

1.2该房屋建筑面积为:[填写建筑面积]平方米,户型为:[填写户型]。

1.3该房屋权属状况:甲方保证对该房屋拥有合法出租权,并已向乙方提供了该房屋的权属证明文件(复印件)。如因甲方的原因造成乙方无法获得房屋权属证明,由甲方承担相应责任。

1.4该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。附属设施、设备的?y状况及均由乙方负责保管和维护。

第二条租赁期限

2.1该房屋租赁期限自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止,共计[填写租赁期限]个月。

2.2租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前[填写提前月数,如:三个月]以书面形式向甲方提出,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币[填写租金数额]元(大写:[填写大写金额])。

3.2租金支付方式:[填写支付方式,如:按月/季度/年支付]。

3.3首期租金应于本合同签订之日向甲方支付,以后每期租金应在下一期开始前[填写天数,如:五]日内支付。

3.4甲方收取租金后,应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行合同义务,乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币[填写押金数额]元(大写:[填写大写金额])作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后,该房屋及其附属设施、设备在无损坏(自然损耗除外)且乙方结清所有应付款项(包括但不限于租金、水电煤气费等)的情况下,甲方应于[填写天数,如:十五]日内将押金全额无息退还乙方。

4.3如因乙方原因造成房屋或设施、设备损坏,甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条租赁期间的有关费用

5.1租赁期间,[填写费用承担方,如:甲乙双方/乙方]负责支付该房屋的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络通信费等费用。

5.2[可另行约定具体费用分摊细节,如:电费按表分离算,水费/燃气费由甲方承担等]。

5.3租赁期满后,乙方应结清所有未付费用并将相关费用凭证交予甲方。

第六条房屋的使用保管

6.1乙方应按约定的用途使用该房屋,不得擅自改变房屋结构及用途,不得利用该房屋进行违法活动。

6.2乙方负责办理与房屋及乙方使用相关的各项审批及登记手续(如需),并承担相应费用。

6.3乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备,因乙方使用不当或不当维修造成的损坏,由乙方负责赔偿。

6.4租赁期间,除本合同另有约定外,房屋及其附属设施、设备的维修责任由甲方承担(自然损耗除外)。

第七条转租

7.1租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

7.2如需转租,乙方须提前[填写天数,如:三十]日书面通知甲方,并经甲方书面同意后方可转租。转租合同须符合本合同相关约定,并由转租方承担相应的法律责任和经济责任。

第八条合同的解除

8.1经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

8.3租赁期内,如甲方确需收回房屋自住的,应提前[填写天数,如:六十]日书面通知乙方,经乙方同意后,甲方方可以收回房屋,并退还剩余租金及押金;给乙方造成损失的,还应赔偿损失。

8.4租赁期内,如乙方有擅自改变房屋结构、用途、破坏房屋或擅自将房屋转租、分租、出借等违约行为的,甲方有权立即解除合同,收回房屋,押金不予退还,并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第九条违约责任

9.1甲方未按时交付房屋的,每逾期一日,应按月租金的[填写比例,如:千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数,如:三十]日的,乙方有权解除合同。

9.2乙方未按时支付租金的,每逾期一日,应按当期应付租金的[填写比例,如:千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[填写天数,如:三十]日的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相当于[填写倍数,如:二倍]当期租金的违约责

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