2025年一建工程经济公式口诀一建工程经济计算公式.docx

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1Z101010资金時间价值的计算及应用

1.單利计息模式下利息的计算(P3)

It=P×i單

2.复利计息模式下利息的计算(P4):

It=i×Ft-1

★對于利息来說,更為重要的计算思绪,為I=F–P。

3.一次支付终值的计算(P6):

F=P(1+i)n[F=P(F/P,i,n)]

★現值系数与终值系数互為倒数。

4.已知年金求终值(P10):?

★逆运算即為求偿债基金。

5.已知年金求現值(P10):?

★逆运算即為求等额投资回收额

6.名义利率r和计息周期利率i的转换(P12):

i=r/m

7.年有效利率(实际利率)的计算(P13):

8.计息周期不不小于或(或等于)资金收付周期時的等值计算(按计息周期利率计算)(P14):

1Z101020技术方案經济效果评价

1.總投资收益率(P21):

★分母的總投资包括建设投资、建设期贷款利息和所有流動资金。注意和教材P153页總投资的区别(生产性建设项目包括建设投资和铺底流動资金)。

2.资本金净利润率(P21):

★分子的净利润=税前利润-所得税=息税前利润-利息-所得税;分母為投资方案资本金。

3.投资回收期(P23):?

★记住含义即可,現金净流量赔偿投资额所需要的時间。把握教材P23页的例題即可。

4.财务净現值(P25):

★记住含义即可,現金流量的折現和(流出带负号)。

5.财务内部收益率(P26)

★记住含义即可,現金流量現值之和等于零的折現率,即财务净現值等于零的折現率。

6.基准收益率确实定基础(P28)

★作為基准收益率确定的基础,是單位资金成本和單位投资机會成本中的高者。

7.基准收益率的计算(P29)

★上式表明,影响基准收益率的原因有机會成本、资金成本、風险和通货膨胀等原因。

8.借款偿還期(P29)

★表明可以作為偿還贷款的收益(利润、折旧、摊销及其他收益)用来偿還技术方案投资借款本金和利息所需要的時间。

9.利息备付率(ICR)(P31)

★已获利息倍数各年可用于支付利息的息税前利润(EBIT)与當期应付利息(PI)的比值。

10.偿债备付率(DSCR)(P32)?

★各年可用于還本付息的资金(EBITDA-TAX)与當期应還本付息金额(PD)的比值。假如企业在运行期内有维持运行的投资,可用于還本付息的资金应扣除维持运行的投资。

1Z101030技术方案的不确定性分析

1.總成本的计算(P34):

總成本=固定成本+变動成本=單位变動成本×产销量+固定成本

2.量本利模型的关键公式(P36):

利润=單价×产销量-單位产品税金×产销量-單位变動成本×产销量-固定成本

★這個公式非常重要,對于计算盈亏平衡點,保本點,目的利润的产销量等,都可以用该公式進行推导,教材中的其他类似公式就不必死记硬背了。

3.敏感度系数(P41):

SAF=(△A/A)/(△F/F)=分析指標的变動率/影响原因的变動率

★敏感程度大小排序原则:敏感度系数绝對值由高到低排列。

1Z101040技术方案現金流量表的编制

1.流動资金的投入(P49):

流動资金=流動资产-流動负债。

2.總成本费用的计算(P50):

總成本费用=外购原材料、燃料及動力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+利息支出+其他费用

★该公式并不重要,重要的用途是根据该公式计算經营成本

3.經营成本的计算(P52)

經营成本=總成本费用-折旧费-摊销费-利息支出

經营成本=外购原材料、燃料及動力费+工资及福利费+修理费+其他费用

★该指標的计算非常重要,需要結合總成本费用的公式来理解。

4.消费税的计算(P53):

(1)实行從价定率措施

应纳消费税额=销售额×比例税率

(2)实行從量定额措施

应纳消费税额=销售数量×定额税率

(3)实行复合计税措施

应纳消费税额=销售额×比例税率拾销售数量×定额税率

5.増值税的计算(P52):

应纳增值税额=當期销项税额-當期進项税额

1Z101050设备更新分析

1.沉没成本的计算(P57):

沉没成本=设备账面价值-目前市場价值

或:沉没成本=(设备原值-历年折旧费)-目前市場价值

2.經济寿命确定的基本措施(P59)

★设备年平均使用成本最小的N0,就是设备的經济寿命。公式中,前者是平均年资产消耗成本,後者是年平均运行成本。注意理解,不必死记硬背公式。

3.經济寿命确定的简化算法(低劣化数值法)(P61):

★注意低劣化值λ确实定(各年运行成本的差额)。

1Z101060设备租赁与购置方案的比选分析

1.租金计算的附加率法(P65):

★可以這样记忆:把资产价值均摊到各年,然後加上资产价值乘以(附加率+折現率)。

2.租金计算的年金法(P66)

①期末支付方式:

②期初支付方式:

★不必记

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