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2025年上海市房屋租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方所提供之房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租之房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。房屋用途为（居住/办公/商业等），具体用途以本合同约定为准。

1.2乙方承诺仅将该房屋用于（具体用途），并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，乙方如需继续承租，应于合同到期前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋租金为每月人民币元（大写：元整），租金标准为年不变。

3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每月日前支付当月租金，房租支付至甲方指定账户：。

3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同义务。押金不计利息。

4.2押金应在本合同签订后日内支付至甲方指定账户：。

4.3合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方。

第五条房屋交付及验收

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，交付时双方应共同查验房屋现状，并签署《房屋交付确认书》。

5.2甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，并有权出租该房屋。

5.3乙方应按《房屋交付确认书》之现状接收房屋，如有异议，应于交付当日书面提出，甲方负责在日内予以修复或解释。

第六条甲乙双方权利义务

6.1甲方权利义务：

（1）甲方有权收取租金、押金及相关费用；

（2）甲方有权对房屋使用情况进行监督检查，确保乙方按约定用途使用房屋；

（3）甲方应对房屋及其附属设施进行维修，费用由甲方承担；

（4）甲方不得随意提高租金或改变租赁条件。

6.2乙方权利义务：

（1）乙方有权按约定使用房屋；

（2）乙方应按时支付租金、押金及相关费用；

（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿；

（4）乙方不得在租赁期间擅自转租、转借房屋或改变房屋用途。

第七条费用承担

7.1房屋租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费、物业管理费等费用由乙方承担，具体费用标准以相关收费标准为准。

7.2房屋维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

7.3房屋租赁税由（甲方/乙方）承担，具体税金由（甲方/乙方）代为缴纳。

第八条转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转借他人。如经甲方书面同意，乙方应与次承租人签订书面转租合同，