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2025年新修订租赁合同要点解析

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

承租人（以下简称“乙方”）：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方愿意将租赁物出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的租赁物，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条租赁物及用途

1.1甲方出租的租赁物为：（以下简称“租赁物”），具体位置为：，面积为：。

1.2租赁物的用途为：，乙方承诺在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

1.3租赁物的现状：。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满，双方协商一致，可以续租。续租事宜应当在租赁期届满前日协商确定，并签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：元/（大写：），租金按支付。

3.2租金支付方式为：方式，支付时间为：。

3.3乙方应当按时足额支付租金，逾期支付的，应当按照每日‰的标准支付违约金。

第四条租赁保证金

4.1乙方应当于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金，金额为：元（大写：）。

4.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方可以相应减少租赁保证金；如租赁期届满，乙方无违约行为，甲方应当将租赁保证金无息退还乙方。

第五条租赁物的交付与验收

5.1甲方向乙方交付租赁物时，双方应当共同到租赁物现场，对租赁物的现状进行验收，并签署《租赁物交接清单》（附件一）。

5.2如乙方对租赁物的现状存在异议，应当在验收之日起日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。逾期未通知的，视为乙方认可租赁物的现状。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方应当按时向乙方交付租赁物，并协助乙方完成租赁物的验收工作。

6.1.2甲方应当保证租赁物在租赁期间内符合约定的用途，并履行租赁物的维修义务。如租赁物因甲方原因无法正常使用，甲方应当及时修复，且修复期间不计算租金。

6.1.3甲方有权监督乙方使用租赁物的情况，并有权要求乙方改正违反合同约定的行为。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方应当按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

6.2.2乙方应当合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行非法活动，不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

6.2.3乙方应当自行承担租赁物使用过程中的维修费用，除非该维修费用属于甲方的法定义务或合同约定的义务。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方应当协商解决，必要时可以解除合同或调整租金。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金或违反其他合同义务的，应当承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。

8.2因乙方原因导致租赁物损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租、分租租赁物的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件与本合同具有同等法