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2025年最新版租赁合同补充协议

租赁合同补充协议

第一条签订背景

甲、乙双方于______年______月______日签订了编号为《______》的《租赁合同》（下称“原合同”），约定由甲方将位于______市______区______路______号______栋______单元______号的房屋（下称“租赁物”）出租给乙方用于______用途，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

现因双方业务需要及协商一致，就原合同相关内容进行修改和补充，特订立本补充协议。

第二条协议当事人

本协议甲方为前述《租赁合同》的甲方：______。

本协议乙方为前述《租赁合同》的乙方：______。

第三条签订时间与地点

本协议于______年______月______日在______市______区______路______号签订。

第四条修改与补充内容

甲、乙双方经友好协商，就原合同达成以下修改和补充协议：

4.14.1.1对原合同第______条第______款关于“租金”的约定进行修改。原合同约定的租金标准为每月人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为______。修改后，租赁期间（自______年______月______日起）的租金标准调整为每月人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式仍为______，具体支付节点为______。

4.1.2对原合同第______条第______款关于“押金”的约定进行补充。除原合同约定外，乙方应在签订本补充协议之日起______日内，向甲方额外支付人民币______元整（大写：人民币______元整）作为履约保证金，该笔款项在租赁期满乙方按照约定返还租赁物、结清所有费用后，根据双方实际履行情况按约定扣除或退还。此保证金不计算利息。

4.24.2.1就原合同项下租赁物的维修责任补充约定如下：租赁期间，租赁物因乙方使用不当或故意损坏造成的维修责任及费用由乙方承担；正常使用原因造成的非重大损坏，由甲方负责维修，维修期间乙方应提供必要协助。对于维修范围和费用标准有争议的，可协商解决或依据相关法律法规处理。

4.2.2乙方同意在租赁期间，可将其租赁物中的一间非承重隔断房（位于______位置）转租给第三方使用，但须事先获得甲方书面同意。转租行为必须符合国家及当地关于房屋租赁的法律法规，转租合同内容不得与原合同及本协议约定相抵触，且转租收益归乙方所有，甲方对此不承担保障义务，但有权监督转租活动的合规性。

4.34.3.1约定原合同租赁期限届满，如乙方继续承租，需在本补充协议约定的租金标准基础上，每月增加人民币______元整（大写：人民币______元整），作为优先承租权的行使条件。具体优先承租权的行使流程及期限，双方应在租赁期满前______个月另行协商确定。

4.3.2约定在本补充协议签订后______日内，甲方应向乙方提供租赁物所在区域的最新燃气缴费通知单及水电费结算单，乙方据此了解并核对前期费用情况。双方确认，除本协议另有约定外，原合同项下的水、电、燃气、物业管理等费用的承担方式及支付期限不变。

第五条与原合同的关系

本补充协议是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。本协议未作约定的事项，仍按照原合同的约定执行。本协议的修改或补充，效力优先于原合同中不一致的约定。

第六条法律适用与争议解决

本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条生效条件

本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议中关于租金调整、押金增加及优先承租权相关条款的生效，除特别注明外，随本补充协议的整体生效而同步生效。

第八条变更与解除

对本补充协议的任何修改或解除，均须经双方书面同意。一方单方面要求变更或解除的，应承担违约责任，除非另一方事先书面同意。

第九条通知方式

双方就本协议相关事宜进行通知时，应按照本协议首页载明的地址或联系方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知另一方，否则按原地址或联系方式送达即视为有效送达。

第十条完整协议

本补充协议构成双方就本协议所载事项的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。

第十一条可分割性

本补充协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效条款达成替代性协议，以符合双方意图。

第十二条文本与份数

本补充协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

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