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2025广州明日起全市推广新款购房合同

正文：

第一章总则

第一条为规范广州市房地产市场秩序，保障商品房交易双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，并结合广州市实际情况，制定本合同示范文本。

第二条本合同适用于广州市行政区域内新建商品住房和经批准预售的商品住房买卖。本合同所称商品房，是指由房地产开发企业依法建设并取得预售许可，向社会公开出售的房屋。

第三条本合同条款由广州市住房和城乡建设局负责解释，双方签订本合应仔细阅读并理解合同条款内容，确保双方真实意思表示一致。

第二章合同双方

第四条本合同由甲方（出卖人）和乙方（买受人）签订，双方应具备完全民事行为能力，且意思表示真实。

（甲方名称或姓名）：

（统一社会信用代码或身份证号）：

（联系方式）：

（地址）：

（乙方姓名或名称）：

（身份证号或统一社会信用代码）：

（联系方式）：

（地址）：

第三章标的

第五条标的：

甲方依法取得编号为的《建设用地规划许可证》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《施工许可证》，并取得编号为的《商品房预售许可证》。

乙方购买的商品房为项目第栋第单元第层号房，以下简称“该商品房”。

该商品房的用途为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米。

第四章价款

第六条该商品房的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

计算单价为人民币元/平方米。

第七条付款方式：

乙方应按下列第种方式支付房款：

一、一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，支付全部房价款。

二、分期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元；余款人民币元应于年月日前支付。

三、按揭付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元，并按贷款机构要求办理按揭贷款手续。

第五章交易流程

第八条乙方选择按揭付款的，应按以下程序办理：

一、乙方应向贷款机构提交贷款申请材料，包括但不限于身份证、收入证明、首期付款凭证等。

二、贷款机构审核后，确定贷款额度、利率及期限，并与乙方签订贷款合同。

三、甲方应协助乙方办理贷款相关手续，不得收取额外费用。

第九条甲方应在取得《商品房预售许可证》后日内与乙方签订本合同，并在签订合同后日内办理网签备案手续。

第六章双方权利义务

第十条甲方的权利义务：

一、甲方应依法取得预售许可，如实告知乙方该商品房的权属状况、抵押情况、销售情况等信息。

二、甲方应按合同约定的期限交付该商品房，并保证该商品房的质量符合国家规定的标准。

三、甲方应协助乙方办理不动产权属证书，并承担相关费用。

第十一条乙方的权利义务：

一、乙方应按合同约定支付房价款，并按时办理按揭贷款或网签备案手续。

二、乙方应提供真实、有效的身份证明及资料，不得隐瞒重大事项。

三、乙方应按约定的用途使用该商品房，不得擅自改变该商品房的结构或用途。

第七章违约责任

第十二条甲方的违约责任：

一、因甲方原因导致逾期交付该商品房的，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰的违约金。

二、因甲方原因导致乙方未能按期取得不动产权属证书的，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰的违约金。

第十三条乙方