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2025房屋租赁信托合同协议书模板

本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在（以下简称中国）市签订：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

鉴于甲方作为信托公司的合法代表，乙方作为承租人，双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行房屋租赁信托事宜达成如下协议：

第一条租赁房产信息

1.1甲方委托乙方租赁的房产位于市区路号，具体房间号为，以下简称租赁房产。

1.2租赁房产的面积为平方米，具体格局及状况双方已共同查验确认无误，双方对此无异议。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称租赁期）。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租需另行签订书面协议，同等条件下乙方享有优先续约权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币（大写）元整（￥.00），该租金标准已包含税费及其他相关费用。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息为：

账户名：

开户行：

账号：

3.3甲方应提供符合国家法律法规的租金receipts。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合支付押金人民币（大写）元整（￥.00），作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2押金用途：用于乙方在租赁期间可能发生的违约行为或未履行的义务。

4.3押金退还：租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方，不计利息。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应确保租赁房产的合法性，具备出租该房产的权利。

5.1.2甲方应保证租赁房产在租赁期间的合法性，若因甲方原因导致租赁房产被查封、拍卖或出现其他权利瑕疵，甲方应承担相应责任。

5.1.3甲方不得在租赁期间擅自将租赁房产转租或出售，若因甲方原因导致租赁房产被第三人主张权利，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。

5.1.4甲方有权在租赁期届满前个月通知乙方是否续租，但不得在租赁期内单方面提高租金或提前收回租赁房产。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁房产及其附属设施，不得擅自改变租赁房产的结构或用途，如需装修或添置设施，应事先取得甲方书面同意。

5.2.3乙方应遵守国家法律法规及租赁房产所在小区的管理规定，不得从事任何违法或扰民行为。

5.2.4乙方有权在租赁期间内使用租赁房产，并在租赁期届满后，享有同等条件下优先续租的权利。

5.2.5乙方不得将租赁房产转租、转借或以其他形式交由第三人使用，否则视为违约。

第六条租赁期间的费用与税收

6.1租赁期间，租赁房产所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费、物业费等均由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用并保留缴费凭证。

6.2租赁房产所产生的房产税、增值税及其他相关税费由甲方承担，甲方应依法纳税并提供相关完税凭证。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

7.3任意一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。

第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额‰的违约金。

8.2乙方擅自改变租赁房产结构或用途的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。

8.3乙方未按时